Interpretacja indywidualna z dnia 27.10.2010, sygn. ITPB2/415-720/10/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-720/10/MU

Opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 27 lipca 2010 r. (data wpływu 30 lipca 2010 r.), uzupełnionym pismami z dnia 4 sierpnia 2010 r. (data wpływu 30 września 2010 r.), z dnia 19 października 2010 r. (data wpływu 19 października 2010 r.) oraz z dnia 21 października 2010 r. (data wpływu 25 października 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 lipca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości. Wniosek został uzupełniony pismami z dnia 4 sierpnia 2010 r. (data wpływu 30 września 2010 r.), z dnia 19 października 2010 r. (data wpływu 19 października 2010 r.) oraz z dnia 21 października 2010 r. (data wpływu 25 października 2010 r.).

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniach przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 17 listopada 2003 r. Wnioskodawca wraz żoną oraz teściami sprzedał zakupiony w 1999 r. lokal mieszkalny. Małżonkowie złożyli oświadczenie, że uzyskany przychód w kwocie 110 000 zł przeznaczą na budowę własnego budynku mieszkalnego tj. na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W określonym terminie - przed upływem dwóch lat od dnia sprzedaży nieruchomości wydatkowali kwotę 110 000 zł na budowę części mieszkalnej budynku. Przedmiotowy budynek wzniesiony został na gruncie, który otrzymała żona w darowiźnie przed zawarciem małżeństwa i który jest jej własnością. Żona w dniu 27 kwietnia 2001 r. uzyskała pozwolenie na budowę pawilonu usługowo handlowego z funkcją mieszkalną. Decyzją z dnia 10 maja 2004 r. uzyskano pozwolenie na użytkowanie budynku o powierzchni całkowitej 679 m, w tym powierzchni mieszkalnej 154,37 m i powierzchni usługowo handlowej 483 m. Poniesione wydatki na lokal mieszkalny udokumentowane są fakturami wystawionymi na małżonków. Ponadto Wnioskodawca nadmienia, iż pozostaje w związku małżeńskim od 1995 r. w którym istnieje wspólność majątkowa. Przypadająca na małżonków część sprzedanego lokalu mieszkalnego objęta była wspólnością ustawową. Umowa o przeznaczeniu gruntu na wspólną inwestycję została sporządzona między małżonkami w kwietniu 2001 r. Jednakże małżonkowie przedmiotowej umowy nie spisali przed notariuszem.