Interpretacja indywidualna z dnia 17.09.2010, sygn. ITPB2/415-561/10/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-561/10/IL

Która data jest datą nabycia nieruchomości, czy data nabycia współwłasności, czy data zniesienia współwłasności i z jakich ulg można skorzystać?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 5 czerwca 2010 r. (data wpływu 11 czerwca 2010 r.), uzupełnionym pismami z dnia 5 sierpnia 2010 r., z dnia 3 września 2010 r. oraz z dnia 10 września 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 czerwca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

Pismem z dnia 26 lipca 2010 r. Nr ITPB2/415-561/10-2/IL wezwano Pana do usunięcia braków formalnych złożonego wniosku. Braki wykazane w wezwaniu uzupełniono pismami z dnia 5 sierpnia 2010 r., z dnia 3 września 2010 r. oraz z dnia 10 września 2010 r.

W przedmiotowym wniosku oraz w jego uzupełnieniach przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 24 kwietnia 2008 r. nabył Pan wraz z żoną udział (wynoszący ½) w działce rolnej o powierzchni 2,62 ha. Całość nabyli Państwo za środki z kredytu bankowego inwestycyjnego. Następnie dokonano podziału ww. działki na 25 działek. Na podstawie postanowienia Sądu w dniu 10 grudnia 2009 r. dokonano zniesienia współwłasności, w wyniku którego otrzymał Pan wspólnie z żoną 10 działek o łącznej powierzchni 1.0015 ha. Współwłaściciel otrzymał 10 działek o łącznej powierzchni 1,0038 ha. Pięć działek o powierzchni 0.6276 ha pozostawało nadal we współwłasności po ½ części. Po podziale działek powierzchnia nieruchomości wzrosła do 2,6329 ha, jednakże nadal jest to ta sama działka. Różnica powierzchni tej działki wynika z dokonanych obliczeń. W 1960 r. przy zakładaniu ewidencji gruntów do obliczeń przyjęto tzw. metodę kombinowaną, obecnie areał powierzchniowy oblicza się ze współrzędnych z dokładnością do 1 m. Zniesienie współwłasności odbyło się bez żadnych spłat bądź dopłat. W wyniku zniesienia współwłasności nabył Pan wspólnie z żoną nieruchomości odpowiadające dotychczasowemu udziałowi.