Interpretacja indywidualna z dnia 09.07.2010, sygn. ITPP2/443-370a/10/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-370a/10/AW

Opodatkowanie sprzedaży działek przeznaczonych pod zabudowę - rolnik.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 kwietnia 2010 r. (data wpływu 22 kwietnia 2010 r.), uzupełnionym w dniu 22 czerwca 2010 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek przeznaczonych pod zabudowę jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 kwietnia 2010 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 22 czerwca 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek przeznaczonych pod zabudowę.

W przedmiotowym wniosku, oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pan czynnym płatnikiem VAT od dnia 28 grudnia 2004 r. z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu. W dniu 19 maja 1999 r. nabył Pan od Agencji Nieruchomości Rolnej działkę nr 315/2 o powierzchni 1,8655 ha, stanowiącą grunty rolne, z zamiarem przeznaczenia jej na uprawy rolnicze. Była ona użytkowana przez 10 lat do prowadzenia działalności rolniczej w rozumieniu art. 2 pkt 15 ustawy z dnia 11 maja 2004 r. o podatku od towarów i usług. Z tego tytułu odprowadzał Pan podatek rolny. Nieruchomość nie była przedmiotem najmu, dzierżawy lub innych umów. W roku 2009 wystąpił Pan do Gminy o wydanie warunków zabudowy dla tej nieruchomości, gdyż postanowił podzielić ją na działki przeznaczone pod zabudowę. W wyniku podziału wyodrębniono czternaście działek, w tym drogę wewnętrzną. Osiem z nich chce Pan przeznaczyć do sprzedaży. W decyzji Burmistrza z dnia 7 sierpnia 2009 r. zostały ustalone na Pana rzecz warunki zabudowy dla trzynastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Przedmiotowe działki w chwili sprzedaży nie będą zabudowane. Poza podziałem nieruchomości oraz wystąpieniem o wydanie warunków zabudowy, nie planuje Pan dokonać innych czynności mających na celu przygotowanie ich do sprzedaży. Działki przeznaczone do sprzedaży będą przedmiotem kilku transakcji. Będą oferowane na rynku nieruchomości poprzez ogłoszenia w prasie i Internecie. W przeszłości nie nabywał Pan i nie zbywał innych nieruchomości, a w przyszłości nie planuje dostaw innych nieruchomości niewymienionych we wniosku.