Interpretacja indywidualna z dnia 10.02.2010, sygn. ITPP1/443-1120/09/BS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1120/09/BS

Zamiana nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami korzysta ze zwolnienia, o ile Podatnik nie wybierze opcji opodatkowania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 listopada 2009 r. (data wpływu 20 listopada 2009 r.) uzupełnionym w dniu 25 stycznia 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania zamiany zabudowanych nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 listopada 2009 r. został złożony wniosek uzupełniony w dniu 25 stycznia 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia przy zamianie zabudowanych nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca posiada w zarządzie grunty stanowiące własność Skarbu Państwa tj. działki nr 36/6 i 36/10 położone w obrębie B. gmina Z. w miejscowości W. Działka nr 36/10 o powierzchni 0,5455 ha jest zabudowana budynkiem mieszkalno-pensjonatowym o pow. 466,73 m, wybudowanym w 1910 r. oraz budynkiem gospodarczym o pow. 148m , wybudowanym w 1870 r. Działka nr 36/6 o pow. 0,0855 ha jest zabudowana drewnianą stodołą posadowioną na podmurówce z cegieł i kamienia polnego o pow. 264m, wybudowaną w 1890 r. Obie wymienione działki są wydzierżawiane nieprzerwalnie od 27 maja 1993 r. Wnioskodawca za zgodą Dyrektora Dyrekcji Lasów zamierza dokonać zamiany tych działek na działki nr 237/3 i 239 położone w miejscowości B., a stanowiące własność dzierżawcy działek 36/6 i 36/10. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy z dnia 3 sierpnia 2009 r. działki nr 36/6 i 36/10 położone w obrębie B., gmina Z. są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i teren ww. działek oznaczony jest symbolem 03 (U2) teren zabudowy usługowej oraz rozbudowa pensjonatu w oznaczonym narożniku, a także symbolem 02 (ZP, U1, KDW2) - tereny zieleni urządzonej, ogród leśny przy pensjonacie, teren zabudowy usługowej, pensjonat z dopuszczeniem zamieszkania, droga wewnętrzna. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie budynków i budowli usytuowanych na działkach 36/10 i 36/6, w stosunku do których przysługiwałoby mu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W wydzierżawionym budynku mieszkalno-pensjonatowym dzierżawca prowadzi pensjonat. W uzupełnieniu do wniosku Wnioskodawca wskazał, iż zabudowa na działce nr 36/6 spełnia definicję budynku w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, zarówno działka jak i zabudowa jest przedmiotem dzierżawy.