Interpretacja indywidualna z dnia 04.06.2009, sygn. ILPB2/415-253/09-4/WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-253/09-4/WM

Czy przeznaczenie części przychodu ze sprzedaży w/w mieszkania na spłatę kredytu w Banku przeznaczonego na nabycie prawa własności do w/w nieruchomości budowanej przez dewelopera w wysokości 81 204,00 zł będzie zwolnione ze zryczałtowanego 10% podatku dochodowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana Piotra Ł., przedstawione we wniosku z dnia 10 marca 2009 r. (data wpływu 13 marca 2009 r.), uzupełnionym w dniach 22 i 26 maja 2009 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Dnia 22 października 2003 r. Wnioskodawca wraz żoną zakupił od dewelopera mieszkanie, co potwierdza akt notarialny. Zakup wyżej wymienionego mieszkania sfinansowany został za pomocą mieszkaniowego kredytu hipotecznego zaciągniętego w Banku Z. W grudniu 2005 r. małżonkowie dokonali zmiany kredytodawcy, który finansował Ich cel mieszkaniowy, jakim było nabycie prawa własności do opisywanego mieszkania z Banku Z na Bank X. Poświadcza to zawarta w dniu 05 grudnia 2005 r. umowa kredytowa z Bankiem X. Bank X, aby przejąć od Banku Z finansowanie celu mieszkaniowego Wnioskodawcy, zażądał spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego uprzednio w Banku Z. W wyniku tego, w dniu 16 grudnia 2005 r. hipoteczny kredyt mieszkaniowy w Banku Z został całkowicie spłacony środkami pochodzącymi z kredytu hipotecznego zaciągniętego w Banku X. Spłata kredytu odbywała się bezpośrednio pomiędzy bankami kredytującymi cel mieszkaniowy Zainteresowanego. W wyniku tej operacji bankiem finansującym ww. cel mieszkaniowy, jakim było nabycie prawa własności do mieszkania, został Bank X. Powyższy kredyt zaciągnięty w Banku X obejmował spłatę kredytu hipotecznego Banku Z w kwocie 81 204,00 zł, a także dodatkowe potrzeby konsumpcyjne na łączną kwotę 31 796,00 zł, m.in. spłatę kart kredytowych oraz linii debetowej. Z umowy kredytowej dokładnie wynika, jaka kwota stanowiła cel mieszkaniowy, a jaka pozostałe potrzeby konsumpcyjne.