Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2009, sygn. IPPB4/415-496/09-4/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-496/09-4/JS

ustalenie daty nabycia nieruchomości i opodatkowanie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 19.07.2009 r. (data wpływu 22.07.2009 r.) oraz uzupełnieniu z dnia 30.09.2009 r. (data nadania 01.10.2009 r., data wpływu 05.10.2009 r.) na wezwanie z dnia 25.09.2009 r. Nr IPPB4/415-496/09-2/JS (data nadania 25.09.2009 r., data doręczenia 28.09.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości i opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22.07.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości i opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, która nabyła mieszkanie od Spółdzielni Mieszkaniowej. 10 marca 2006 r. został podpisany akt notarialny, w którym Spółdzielnia sprzedała Wnioskodawczyni udział części nieruchomości (działka ewidencyjna wraz z zabudowaną nieruchomością - budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym) za kwotę wskazaną w umowie jako cena zakupionej przez Wnioskodawczynię nieruchomości (lokalu mieszkalnego). Akt ten został zawarty w celu realizacji roszczenia z umowy wstępnej zawartej ze Spółdzielnią. Jednocześnie w tym akcie Wnioskodawczyni udzieliła Spółdzielni pełnomocnictwa do zniesienia współwłasności nieruchomości poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali, a w szczególności ustanowienia na rzecz Wnioskodawczyni odrębnej własności zakupionego lokalu. 6 sierpnia 2007 r. w formie aktu notarialnego w imieniu wszystkich współwłaścicieli na podstawie pełnomocnictwa do dokonania zniesienia współwłasności udzielonego we wcześniejszym akcie notarialnym Spółdzielnia oświadczając, że z uwagi na fakt , iż zostały spełnione wymagania ustawy o własności lokali i nie ma przeszkód do ustanowienia odrębnej własności lokali - zniosła bezkosztowo współwłasność nieruchomości ustanawiając odrębność poszczególnych lokali na rzecz ich właścicieli.