Interpretacja indywidualna z dnia 06.11.2009, sygn. IPPB2/436-308/09-2/MZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie

stwierdza się, iż skoro umowa sprzedaży nieruchomości (prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz dwóch budynków) będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, powyższa czynność będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.A zatem, na Spółce nie będzie ciążył obowiązek podatkowy w powyższym podatku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 12.08.2009 r. (data wpływu 18.08.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie umowy sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18.08.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie umowy sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

S. (dalej: Spółka) jest spółką kapitałową prawa niemieckiego z siedzibą zarejestrowaną na terytorium Niemiec. Spółka jest zarejestrowana w Polsce dla celów podatku od towarów i usług.

W ramach tzw. Projektu A. Spółka zakupiła w roku 2008 dwa budynki biurowe (dalej: Projekt A. I) na gruncie znajdujących się pomiędzy ulicami A., L. oraz Ś. w G. od spółki T. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa (dalej: T.). Spółka ma w planach nabycie kolejnych budynków w ramach Projektu A. zgodnie z przedwstępną umową sprzedaży podpisaną dnia 31 lipca 2008 r. Ten dalszy etap projektu deweloperskiego zwany dalej Projekt A. II. Wstępnie planowana data oddania kolejnych budynków do użytkowania (w ramach Projektu A. II) oraz data nabycia budynków przez Spółkę to czwarty kwartał roku 2009. Dostawcą budynków będzie ponownie T. W ramach ww. umowy przedwstępnej pomiędzy T. Spółką dotyczącej Projektu A. II T. zobowiązał się do sprzedaży na rzecz Spółki prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz dwóch budynków, które na tej nieruchomości zostaną wybudowane w przyszłości przez T. Spółka dokona nabycia przedmiotowych budynków w celu czerpania zysków z ich wynajmu oraz dzierżawy.