Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2009, sygn. IPPP2/443-680/09-4/BM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-680/09-4/BM

opodatkowanie sprzedaży działek

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 22 czerwca 2009r. (data wpływu 22 czerwca 2009r.) uzupełnionego pismem z dnia 14 lipca 2009r. (data wpływu 16 lipca 2009r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 22 czerwca 2009r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest od 22 lat właścicielką nieruchomości gruntowej stanowiącej grunty rolne o powierzchni ok. 6,3 ha. Nieruchomość została nabyta od rodziców Wnioskodawcy we wrześniu 1987r. na podstawie umowy przekazania pod tytułem darmowym gospodarstwa rolnego.

Grunty są sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako grunty orne, natomiast w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod zabudowę usługowo - produkcyjną ze względu na bliskość trasy AK i jej szkodliwe oddziaływanie. W stosunku do posiadanych nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy ani pozwolenie na budowę. Nieruchomość jest obecnie wydzierżawiona dwóm podmiotom gospodarczym (skład gruzu i materiałów sypkich oraz skład materiałów budowlanych). Z tego tytułu Wnioskodawca jest podatnikiem podatku VAT. W dniu 20 maja 2003r. (umowa notarialna) Wnioskodawca sprzedał na rzecz osób fizycznych wydzieloną z otrzymanej od rodziców nieruchomości działkę nr 282/2 o powierzchni 2500 m², przeznaczoną w uchwalonym w 1998r. miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele budownictwa usługowo-mieszkalnego. Jednocześnie ustanowił on na rzecz tych nabywców prawo pierwokupu gruntów o powierzchni ok. 5.000 m²; obecnie teren ten jest wydzierżawiony temu podmiotowi. W wykonaniu tego prawa, Podatnik wydzielił i sprzedał, na żądanie osób mających prawo pierwokupu, następujące działki: