Interpretacja indywidualna z dnia 13.01.2009, sygn. IPPP1-443-1992/08-2/JB, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-1992/08-2/JB

Dostawa nowego lokalu mieszkalnego powstałego w wyniku adaptacji części wspólnej nieruchomości podlega opodatkowaniu wg stawki podatku VAT w wysokości 7%

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 23 października 2008 r. (data wpływu 30 października 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy lokalu mieszkalnego powstałego w wyniku adaptacji części korytarza - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 października 2008 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy lokalu mieszkalnego powstałego w wyniku adaptacji części korytarza.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wspólnota Mieszkaniowa w czerwcu 2007r. podjęła uchwałę w sprawie przeznaczenia pomieszczenia części wspólnej nieruchomości i adaptacji korytarza przy wyjściu awaryjnym i w wyniku tego przeniesienie wyjścia awaryjnego na szczyt budynku od strony południowej. W lutym 2008r. odbyło się zebranie wspólnoty, protokołowane przez notariusza, w czasie którego właściciele udzielili zgody (w formie uchwały) na zbycie części wspólnej nieruchomości i związaną z tym zmianę wysokości udziałów we współwłasności nieruchomości i prawie wieczystego użytkowania działki wchodzącej w skład nieruchomości wspólnej. Uchwalono zmianę przeznaczenia części wspólnej nieruchomości, stanowiącej fragment korytarza i jego adaptację na cele mieszkalne (na koszt kupującego). Wyrażono zgodę na ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w wyniku adaptacji części korytarza oraz na jego sprzedaż. Nabywca lokalu (jeden z właścicieli zamieszkałych w budynku) w marcu 2008r. wpłacił na konto funduszu remontowego Wspólnoty Mieszkaniowej należną kwotę ustaloną w wyniku licytacji. Środki przekazane na rachunek funduszu remontowego zostały przeznaczone na pokrycie kosztów remontu (ocieplenie budynku). Właściciele wyrazili zgodę na zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej zapisanych w księdze wieczystej prowadzonej dla budynku. Udzielili również pełnomocnictwa zarządowi wspólnoty do dokonania czynności związanych z zawarciem umów notarialnych dotyczących sprzedaży części nieruchomości. Umowy będą podpisywane w listopadzie 2008r.