Interpretacja indywidualna z dnia 22.09.2009, sygn. IBPBII/2/415-700/09/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-700/09/MW

Opodatkowanie przychodów uzyskanych z zamiany lokalu mieszkalnego nabytego w części w 2004r. oraz w 2009r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 czerwca 2009r. (data wpływu do tut. Biura 03 lipca 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 03 lipca 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca dokonał w dniu 25 maja 2009r. transakcji zamiany mieszkań. Mieszkanie, którego był właścicielem w momencie zamiany, zostało nabyte przez niego i jego ówczesną małżonkę w dniu 13 kwietnia 2004r. do wspólności ustawowej. Jako, że pieniądze na zakup tego mieszkania pochodziły z majątków odrębnych małżonków sprzed zawarcia małżeństwa, zakupione ono zostało w udziałach: 75% wnioskodawca i 25% żona wnioskodawcy, co stanowiło na dzień zakupu 61.500 zł i 20.500 zł.

W dniu 08 maja 2009r. wnioskodawca zawarł ze swoją małżonką umowę rozdzielności majątkowej. W dniu 25 maja 2009r. przedmiotowe mieszkanie zostało zamienione tylko przez wnioskodawcę na inny lokal z dopłatą wynoszącą 47.500 zł. W tym samym dniu wnioskodawca zawarł ze swoją małżonką umowę podziału majątku wspólnego. Przedmiotem tej umowy było nabycie przez wnioskodawcę w całości praw do lokalu mieszkalnego ze spłatą na rzecz żony 47.500 zł, co stanowiło na ten dzień 25% wartości tego lokalu. W akcie tym wnioskodawca zadeklarował również, że pieniądze na spłatę udziałów żony w lokalu będącym przedmiotem tego aktu pochodzić będą z tytułu dopłaty z zamiany mieszkań, dokonanej tego samego dnia w tej samej kancelarii notarialnej.