Interpretacja indywidualna z dnia 31.03.2009, sygn. IBPP3/443-138/09/ŁW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-138/09/ŁW

opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 12 lutego 2009r. (data wpływu) udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów usług, zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca nabył w marcu 2008r. od developera lokal mieszkalny w K. Transakcja opodatkowana była stawką 7%. Mieszkanie to Wnioskodawca zamierzał sprzedać zaraz po uzyskaniu zawiadomienia z sądu o założeniu księgi wieczystej dla ww. lokalu.

W dniu 9 kwietnia 2008r. Wnioskodawca zawarł notarialną umowę przedwstępną sprzedaży ww. mieszkania, w której zobowiązał się do sprzedaży lokalu w terminie do 90 dni licząc od dnia zawarcia tejże umowy, z tym że w przypadku nie otrzymania w tym czasie zawiadomienia o założeniu księgi wieczystej i wpisaniu Wnioskodawcy jako właściciela nieruchomości, przyrzeczona umowa miała zostać zawarta w terminie 14 dni od otrzymania zawiadomienia nie później jednak niż do dnia 9 stycznia 2009r. Z uwagi na ponoszone w tym czasie przez Wnioskodawcę koszty utrzymania nieruchomości, a także wyrażoną przez przyszłego nabywcę chęć korzystania z tego lokalu dla celów działalności gospodarczej do czasu jego nabycia, Wnioskodawca w dniu 12 maja 2008r. wynajął ww. mieszkanie przyszłemu nabywcy opodatkowując tę usługę stawką 22%. W momencie zakupu mieszkania zgodnie z postanowieniami art. 86 ust. 1 spółka nie odliczyła podatku naliczonego VAT z uwagi na fakt, że planowana sprzedaż miała korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług w brzmieniu obowiązującym w 2008 roku. Na potwierdzenie prawidłowości zwolnienia tej transakcji z podatku od towarów i usług spółka otrzymała interpretację indywidualną z dnia 22 sierpnia 2008r znak IBPP3/443-392/08/IK.