Interpretacja indywidualna z dnia 30.04.2009, sygn. ITPB3/423-123/09/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-123/09/PS

Czy od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nowopowstałego lokalu mieszkalnego Wspólnota Mieszkaniowa powinna zapłacić podatek dochodowy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. nr. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 4 marca 2009 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie skutków podatkowych dotyczących sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 marca 2009 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie skutków podatkowych dotyczących sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 6 czerwca 2005 roku Wspólnota Mieszkaniowa zawarła z osobą fizyczną notarialną przedwstępną umowę sprzedaży, zgodnie z którą Jednostka udostępniła powyższej osobie strych celem adaptacji na lokal mieszkalny w zamian za remont dachu oraz klatki schodowej, mający być wykonany na koszt powyższej osoby fizycznej. Prace remontowe zostały już wykonane i odebrane protokołem odbioru przez Zarząd Wspólnoty. Aktualnie podatnik zamierza ustanowić odrębną własność lokalu mieszkalnego powstałego z zaadaptowanego strychu i tak powstały lokal jako odrębną własność nieruchomości sprzedać ww. osobie fizycznej, za cenę, na którą w całości zaliczone zostaną nakłady poczynione przez powyższą osobę fizyczną na remont dachu i klatki schodowej. Wartość zaadoptowanego lokalu mieszkalnego jest równa poniesionym nakładom na remont dachu i klatki schodowej.