Interpretacja indywidualna z dnia 05.01.2009, sygn. ITPB1/415-978/08/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-978/08/TJ

Sprzedaż nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2008 r. (data wpływu 16 października 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zamiany - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 października 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zamiany.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 3 kwietnia 1998 r. nabyła Pani nieruchomość niezabudowaną (las) o numerze ewidencyjnym 4/1. W dniu 5 kwietnia 2005 r. dokonała Pani zamiany przedmiotowej nieruchomości na inną nieruchomość (również las) o numerze 3087/2. Właścicielem tej działki był Skarb Państwa, a pozostawała ona w zarządzie Lasów Państwowych. Na potrzeby tej zamiany dokonano wyceny działek, zgodnie z którą Pani dotychczasowa działka nr 4/1 wyceniona została na kwotę 14.524 zł, natomiast działka nr 3087/2 wyceniona została na kwotę 13.948 zł. Ponadto w umowie zamiany postanowiono, że strony z tytułu tej umowy nie dokonują żadnych spłat i dopłat, a wzajemne roszczenia z tego tytułu uznają za zaspokojone. W dniu 21 maja 2008 r. dokonała Pani sprzedaży działki nr 3087/2. We właściwym urzędzie skarbowym dowiedziała się Pani, że powinna Pani złożyć deklarację o osiągniętych przychodach z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych (PIT-23) i że jest zobowiązana do zapłaty zryczałtowanego podatku w wysokości 10% osiągniętego przychodu. Aby uniknąć opodatkowania złożyła Pani oświadczenie o wydatkowaniu uzyskanego przychodu w ciągu 2 lat na cele mieszkaniowe.