Interpretacja indywidualna z dnia 17.12.2008, sygn. IPPP2/443-1426/08-3/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1426/08-3/MK

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 20 września 2008r. (data wpływu 22 września 2008r.), uzupełniony pismem z dnia 12 grudnia 2008r. (data wpływu 15 grudnia 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwrotu nadwyżki podatku naliczonego nad należnym od zakupu lokalu z tytułu wykonywania usługi najmu na cele inne niż mieszkaniowe - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 września 2008r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwrotu nadwyżki podatku naliczonego nad należnym od zakupu lokalu z tytułu wykonywania usługi najmu na cele inne niż mieszkaniowe.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Małżonkowie zakupili lokal mieszkalny. Przed czynnością zakupu zarejestrowali się jako czynni podatnicy VAT. Złożyli deklaracje VAT-R. Mając wspólnotę majątkową operacja kupna została udokumentowana aktem notarialnym, wystawionym na małżonków oraz fakturami VAT po 50 % wartości lokalu wystawionymi na każde z małżonków. Zakupiony lokal nie służy zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych i nie jest wynajmowany na cele mieszkaniowe. Lokal położony jest w miejscowości wypoczynkowej i służy celom zarobkowym. Jest wynajmowany na zasadach hotelowych jako kwatera kuracjuszom. Małżonkowie przychody z najmu dokumentują solidarnie po 50% fakturami VAT, opodatkowując obrót w stawce 22%. Podatnicy składają miesięczną deklarację VAT-7. Ponieważ najem nie ma charakteru ciągłego, nie stanowi podstawy utrzymania małżonków, podatnicy nie zgłosili działalności gospodarczej w rozumieniu art. 2 ustawy z 02.07.2004r. o swobodzie gospodarczej (Dz. U. 173, poz. 1807) polegającej na najmie. W zakresie podatku dochodowego małżonkowi rozliczają się solidarnie z najmu. Pismem z dnia 27 listopada 2008r. nr IPPP2/443-1426/08-2/MK skierowano wezwanie do uszczegółowienia stanu faktycznego. Wnioskodawca udzielił wyjaśnień pismem z dnia 12 grudnia 2008r. (data wpływu 15 grudnia 2008r.), w którym informuje, iż nie została podjęta decyzja o wpisaniu lokalu do środków trwałych i amortyzacji. W okresie kiedy lokal nie jest przedmiotem najmu, pozostaje pusty pod nadzorem firmy administracyjno-sprzątającej, z którą została podpisana umowa ze względu na znaczną odległość pomiędzy miejscem zamieszkania właściciel (Warszawa) a lokalizacją przedmiotowej nieruchomości (Kołobrzeg). Lokal nie służy żadnym innym celom ani osobistym ani najmowi na cele mieszkaniowe poza najmem na cele nie mieszkalne.