Interpretacja indywidualna z dnia 24.11.2008, sygn. IPPP1-443-1639/08-4/RK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-1639/08-4/RK

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 27.08.2008 r. (data wpływu 01.09.2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania planowanej sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01.09.2008 r. wpłynął ww. wniosek (uzupełniony pismem z dnia 27.10.2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania planowanej sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z żoną jako osoby fizyczne nieprowadzące żadnej działalności gospodarczej byli i są właścicielami wspólnota małżeńska kilku nieruchomości. niektóre sprzedali. 22.02.2006 r. sprzedali działkę budowlaną w W (własność hipoteczna) firmie budowlanej (minęło 5 lat od daty nabycia) 29.05.2006 r. sprzedali spółdzielcze mieszkanie własnościowe w W (minęło ponad 5 lat od daty nabycia). W obu wyżej wymienionych przypadkach nie płacili podatku.

01.10.2001 r. małżonkowie kupili w M.dwie sąsiadujące ze sobą działki (odrębne księgi wieczyste własność hipoteczna, teren usługowo mieszkalny) i wybudowali na nich budynek usługowy, który został oddany do użytkowania 06.10.2006 r. Wnioskodawca zaznaczył, iż przy budowie budynku nie był zarejestrowanym podmiotem podatku VAT i nie odliczał podatku naliczonego związanego z budową. W budynku nigdy nie była prowadzona działalność gospodarcza, ani też nie był wynajmowany. W 2008 r. na skutek zmiany sytuacji rodzinnej Wnioskodawca wraz z żoną ma zamiar sprzedać nieruchomość jako część majątku prywatnego. Wnioskodawca zaznacza, że nieruchomość nie była kupiona w celu jej odsprzedaży.