Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2008, sygn. IPPP2/443-1401/08-2/KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1401/08-2/KK

UZASADNIENIE

W dniu 17 września 2008r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest zarejestrowanym w Polsce podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek VAT). W ramach prowadzonej działalności gospodarczej dokonuje inwestycji na krajowym rynku nieruchomości. W szczególności na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego z dnia 28 sierpnia 2008 r. (Repertorium A nr......) Wnioskodawca nabył od dewelopera lokale mieszkalne, wybudowane w ramach inwestycji mieszkaniowej w W, z którymi to lokalami związane jest prawo do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych, znajdujących się w części podziemnej budynku dla samochodu osobowego, które to prawo jest integralnie związane z prawem własności do lokalu mieszkalnego, oraz które jest przenoszone bez sprzedaży udziału w lokalu niemieszkalnym-parkingu, w którym miejsce postojowe jest zlokalizowane.

W dalszej kolejności Spółka planuje dokonanie zbycia lokali mieszkalnych wraz ze związanymi z nimi prawami do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych, na rzecz ostatecznych konsumentów. W okresie między zakupem a zbyciem Spółka nie wykorzystuje przedmiotowych mieszkań w celach innych niż związane z przyszłą sprzedażą (w szczególności prezentowanie mieszkań zainteresowanym). W odniesieniu do transakcji odprzedaży lokali mieszkalnych (wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych) przeznaczonych wyłącznie na cele mieszkaniowe i dokonanych po pierwszym zasiedleniu, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, Spółka planuję zastosować zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT.

W związku z powyższym zadano następujące pytania:

1. Czy transakcje odprzedaży lokali mieszkalnych, jako dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego dokonane po ich pierwszym zasiedleniu w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT (lecz przed pierwszym zamieszkaniem) i przeznaczonych wyłącznie na cele mieszkaniowe podlegają zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT. Powyższe wynika z brzmienia przepisów art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT oraz jest zgodne w tym zakresie z postanowieniami Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (dalej: Dyrektywa VAT).