Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2008, sygn. IPPB1/415-892/08-3/EC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-892/08-3/EC

Czy w świetle art. 14 ust. 1 przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (updof) Podatnik prawidłowo kwalifikuje faktury wystawiane na Opłaty Eksploatacyjne jako miesięczny przychód z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej?Czy stosownie do art. 14 ust 1c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Podatnik rozliczy w prawidłowym okresie sprawozdawczym tj. w styczniu 2009 r. różnicę pomiędzy wydatkami poniesionymi faktycznie za rok 2008 a sumą wielkości zaliczkowych opłat eksploatacyjnych faktycznie zafakturowanych (wystawione faktury zaliczkowe w roku 2008) i czy prawidłowo postąpi gdy ujmie skutki tego rozliczenia (nadpłata lub niedopłata) w roku 2008 r.?,Czy w przypadku gdy wartość rzeczywiście poniesionych opłat eksploatacyjnych za rok bieżący będzie niższa niż wartość ogółem zafakturowana fakturami zaliczkowymi na Opłaty Eksploatacyjne to czy Podatnik może zgodnie z istniejącymi zapisami umownymi pomniejszyć kwotę kolejnej faktury Zaliczkowej na Opłaty Eksploatacyjne wystawianej np. w miesiącu styczniu 2009 r. o kwotę nadpłaty po stronie Najemcy? Wówczas faktura za Opłaty Eksploatacyjne za np. ten pierwszy miesiąc roku 2009 opiewałaby na niższą wartość która będzie różnić się od kwoty stałej zaliczkowej wykazanej w fakturach za pozostałe miesiące roku 2009 Czy takie postępowanie jest prawidłowe? Czy jednak Podatnik powinien wystawić w styczniu 2009 r. fakturę korygującą rozliczającą wydatki i zaliczki z 2008 r. oraz wystawić fakturę na Opłaty Eksploatacyjne w pełnej wysokości wynikającej z umowy najmu za pierwszy miesiąc następnego roku?Czy w świetle art. 19 ust 1 pkt 4 oraz art. 19 ust 13 pkt 4 ustawy o podatku od towarów i usług Podatnik jest zobligowany do wystawienia korekty tytułem rozliczenia zaliczek na Opłaty Eksploatacyjne (tj. do wystawienia faktury korygującej w roku 2009 in plus lub in minus w zależności od tego jaka jest różnica z rozliczenia faktycznych kosztów eksploatacyjnych) do dnia 7 stycznia 2009 r. tj. nie później niż w 7 dniu licząc od dnia wydania towaru lub wykonania usługi? Czy tez może jej w ogóle nie wystawiać, a powinien dokonać tylko pomniejszenia wartości wykazanej w fakturze zaliczkowej na Opłaty Eksploatacyjne za styczeń kolejnego roku tak jak jest to zapisane w umowie. Czy tez podatnik powinien dokonać korekt do każdej faktury zaliczkowej za Opłaty Eksploatacyjne wystawionych za każdy miesiąc roku 2008?Czy opodatkowaniu stawką podstawową 22% podlegają wszystkie opłaty eksploatacyjne m. in. podatek od nieruchomości, ubezpieczenie budynku czy tez można opłaty eksploatacyjne opodatkować różnymi stawkami właściwymi dla danej usługi?,Czy koszty na opłaty eksploatacyjne przewyższające znacznie wysokości wykazane w zaliczkowych fakturach na Opłaty Eksploatacyjne stanowią w całości koszty uzyskania przychodów w okresie w którym zostały poniesione?