Interpretacja indywidualna z dnia 16.06.2008, sygn. IPPP2-443-502/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2-443-502/MS

Czy w świetle art. 41 ust. 12 i ust. 12a ustawy o VAT, w związku z art. 41 ust. 2 i art. 29 ust. 5 ustawy, sprzedaż nieukończonego obiektu mieszkaniowego (rozpoczętej inwestycji) wraz z gruntem podlega opodatkowaniu stawką podatku w wysokości 7%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. G ....., przedstawione we wniosku z dnia 12 marca 2008 r. (data wpływu 17 marca 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT przy sprzedaży nieukończonego obiektu mieszkaniowego wraz z gruntem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 marca 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT przy sprzedaży nieukończonego obiektu mieszkaniowego wraz z gruntem.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność m. in. w zakresie zakupu nieruchomości niezabudowanych, wykonywania robót budowlanych, przygotowania terenów pod budowę oraz wznoszenia kompletnych budynków i budowli. W ramach prowadzonej działalności Zainteresowany nabędzie nieruchomość gruntową od osoby fizycznej. Zakup gruntu nie będzie transakcją podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. W chwili zakupu grunt będzie nieuzbrojony, tzn. nie będzie do niego doprowadzona żadna infrastruktura techniczna. Wnioskodawca grunt zamierza podzielić na mniejsze działki, na których następnie rozpocznie budowę obiektów mieszkaniowych. W ramach pierwszego etapu prac do działek doprowadzona zostanie infrastruktura techniczna oraz poprowadzone zostaną drogi dojazdowe. Na uzbrojonym gruncie, po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń budowlanych, Wnioskodawca zamierza rozpocząć budowę wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych (o powierzchni poniżej 300 m²) z przeznaczeniem późniejszej ich sprzedaży.