Interpretacja indywidualna z dnia 16.04.2008, sygn. IPPB2/415-73/08-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-73/08-4/JK

Jak zostanie potraktowany opisany wyżej sposób zbycia części nieruchomości (całej kamiennicy z 1/3 częścią całej działki: jako zbycie przez osobę fizyczną, czy jako działalność gospodarcza?Czy Wnioskodawca powinien do ceny sprzedaży doliczyć podatek VAT, jeżeli tak to w jakiej wysokości (budynek Wnioskodawca nabył w całości bez VAT-u), Wnioskodawca zamierza zbyć nieruchomość jako osoba fizyczna?Jeżeli zamiar Wnioskodawcy zbycia nieruchomości w wyżej przedstawiony sposób zostanie potraktowany jako zbycie nieruchomości przez osobę fizyczną (a nie jako działalność gospodarczą) to jak zostanie potraktowany obowiązek uiszczenia 10% podatku zryczałtowanego od ceny sprzedaży, z racji tego, że 50% nieruchomości Wnioskodawca nabył przed pięciu laty (2001 rok). Czy Wnioskodawca zapłaci wtedy zryczałtowany 10% podatek od połowy ceny sprzedaży poszczególnych lokali, czy też od całości?Zakres prowadzonych prac został objęty pozwoleniem na przebudowę przedmiotowego budynku, zostanie on oddany do użytku w przyszłości po zakończeniu prac remontowo budowlanych (już po pierwszym stycznia 2007 r.), w związku z tym, jeżeli całe opisane wyżej czynności będą potraktowane jako sprzedaż przez osobę fizyczną to będzie Wnioskodawcę obowiązywała wysokość zryczałtowanego podatku od sprzedaży nieruchomości obowiązująca do 2007 r. (10%) czy jego wysokość obowiązująca od 2007 r. (19%). Decydująca jest data oddania do ponownego użytkowania ze względu na przebudowę istniejącego budynku, czy data zakupu budynku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 11.01.2008 r. (data wpływu 14.01.2008 r.) oraz w piśmie z dnia 21.02.2008 r. (data nadania 21.02.2008 r.) uzupełniające wezwanie Nr IPPB2/415-73/08-2/JK z dnia 08.02.2008 r. (data doręczenia 20.02.2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokali mieszkalnych: