Interpretacja indywidualna z dnia 19.08.2008, sygn. IBPP1/443-817/08/EA (KAN-5502/05/08/KAN-8093/08/08), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-817/08/EA (KAN-5502/05/08/KAN-8093/08/08)

Czy mając na uwadze powyższy stan faktyczny Wnioskodawca dokonując zamiany może zastosować zwolnienie od podatku VAT na podstawie:

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Powiatu Ż. reprezentowanego przez Zarząd Powiatu w Ż., przedstawione we wniosku z dnia 16 maja 2008r. (data wpływu 29 maja 2008r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 sierpnia 2008r. (data wpływu 7 sierpnia 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zamiany działek - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 maja 2008r. wpłynął ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zamiany działek.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 5 sierpnia 2008r. (data wpływu 7 sierpnia 2008r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 28 lipca 2008r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zamierza dokonać zamiany w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego następujących nieruchomości:

1. Nieruchomość oznaczona jako działka o pow. 2,5836 ha położona w Ż., stanowiąca część zabytkowego parku przy zespole parkowym w Ż. objętego ścisłą ochroną konserwatorską przez wpis do rejestru zabytków na mocy decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w B. z dnia 25 lutego 1987r., zlokalizowanego w obrębie staromiejskiego układu urbanistycznego Ż. wpisanego do rejestru zabytków na mocy decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w B. z dnia 11 lutego 1987r. Nieruchomość w ewidencji gruntów i budynków jest oznaczona jako Bi-tereny zabudowane inne.W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Ż. działka znajduje się w terenach zieleni urządzonej - tereny zieleni związanej z zainwestowaniem miejskim tj. parki, skwery, zieleńce, zieleń izolacyjna itp. z funkcją uzupełniającą - zadrzewienia, zakrzewienia, zalesienia poza granicą rolno-leśną.Aktualna wartość rynkowa nieruchomości wynosi: 1.007.630 zł (w tym grunt: 510.520 zł, budowle: 274.310 zł oraz drzewa 222.800 zł.).Nieruchomość zabudowana jest budowlami sportowymi Zespołu Szkół Drzewnych i Leśnych w Ż. - boiskiem do siatkówki, boiskiem do piłki nożnej oraz bieżnią; ogrodzonych ogrodzeniem z siatki. Na działce wybudowano i użytkuje się utwardzone aleje i drogi oraz znajdujące się w ich ciągu mostki (kamienno-betonowe) i przepusty. Drogi i aleje są oświetlone, nieruchomość porasta zabytkowy drzewostan - 320 drzew, w tym drzewa stanowiące zabytki przyrody.Podatnik użytkował ww. nieruchomość od 1999r. Wszystkie budowle i obiekty znajdujące się na nieruchomości były wybudowane przed 1999r. Podatnik nie dokonał żadnych nakładów stanowiących ulepszenia, a ponosił jedynie nakłady służące bieżącej eksploatacji tj. konserwacja obiektów sportowych, sprzątanie, wywóz śmieci, koszenie trawy, drobne naprawy sieci oświetleniowej.Od końca roku w którym zakończano budowę obiektów znajdujących się na ww. działce minęło 5 lat - boiska, bieżnia oraz oświetlenie były wybudowane w latach 50-tych i 60-tych, natomiast aleje parkowe, drogi oraz znajdujące się w ich ciągu mostki i zabytkowe ogrodzenie zostały wytyczone i wykonane jeszcze przez II wojną światową. Ww. budowle nie były ewidencjonowane jako środki trwale ani przez Wnioskodawcę - właściciela Powiat Ż., jak również nie znajdowały się w ewidencji środków trwałych faktycznego ich użytkownika tj. Zespołu Szkół Drzewnych i Leśnych w Ż.Jak już Wnioskodawca wyżej wyjaśnił, były ponoszone wydatki na bieżące utrzymanie obiektów, takie jak sprzątanie, koszenie trawy, wywóz śmieci, opłaty za energię elektryczną, w szczególności z uwagi na okoliczność, że budowana jest nowa siedziba Zespołu Szkół Drzewnych i Leśnych w Ż.