Interpretacja indywidualna z dnia 24.07.2008, sygn. IBPP1/443-589/08/AW (KAN-3762/04/08/KAN-5671/06/08/KAN-7350/07/08), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-589/08/AW (KAN-3762/04/08/KAN-5671/06/08/KAN-7350/07/08)

Czy sprzedaż lub zamiana działki o powierzchni 69 arów (w celu powiększenia innej nieruchomości) i sprzedaż działki o powierzchni 48 arów (która uzyskała warunki zabudowy) zwolnione są z podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana S. T. przedstawione we wniosku z dnia 10 kwietnia 2008r. (data wpływu 14 kwietnia 2008r.) uzupełnionym pismem z dnia 2 czerwca 2008r. (data wpływu 4 czerwca 2008r.) oraz pismem z dnia 11 lipca 2008r. (data wpływu 18 lipca 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży gruntów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 kwietnia 2008r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży gruntów. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 2 czerwca 2008r. (data wpływu 4 czerwca 2008r.) oraz pismem z dnia 11 lipca 2008r. (data wpływu 18 lipca 2008r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu znak: IBPP1/443-589/08/AW z dnia 30 czerwca 2008r.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Jako osoba prywatna Wnioskodawca w 2005r. zakupił działki o powierzchni 20 i 56 arów w celach prywatnych, co należy rozumieć że zostały zakupione prywatnie, z chęci posiadania pola, a nie na firmę. Nie zamierzał ich sprzedać ani zamieniać. W chwili obecnej ma powyżej 1 hektara, który to areał pozwolił mu na uzyskanie statusu rolnika. Prowadzi jednoosobową pozarolniczą działalność gospodarczą, która nie jest powiązana z zakupionymi działkami.Jedną z tych działek, o powierzchni 20 arów, zamienił w 2007r. w celu powiększenia swojej innej działki, zakupionej w 2006r. o powierzchni 53 arów.To powiększenie (zamiana) spowodowało, iż uzyskał działkę o powierzchni 69 arów, którą zamierza sprzedać lub zamienić, aby powiększyć inny teren.Działkę 53 arową Wnioskodawca powiększył (poprzez zamianę) aby posiadać jedno duże pole, które ma teraz 69 arów. Natomiast planowana zamiana działki 69 a ma na celu połączenie dwóch rozdzielonych gruntów, nieobjętych wnioskiem, nieruchomością znajdująca się pomiędzy nimi, a nienależącą do Wnioskodawcy.