Interpretacja indywidualna z dnia 12.05.2008, sygn. IBPP1/443-242/08/EA/KAN-1460/02/08/KAN-4636/05/08, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-242/08/EA/KAN-1460/02/08/KAN-4636/05/08

Czy na Wnioskodawcy będzie ciążył obowiązek uiszczenia podatku VAT od sprzedaży działek 14a i 18a położonych w B.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana P., przedstawione we wniosku z dnia 11 lutego 2008r. (data wpływu 13 lutego 2008r.), uzupełnionym pismem z dnia 4 maja 2008r. (data wpływu 6 maja 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lutego 2008r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 4 maja 2008r. (data wpływu 6 maja 2008r.), będącym odpowiedzią na wezwanie z dnia 23 kwietnia 2008r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 6 kwietnia 1998r. Wnioskodawca zakupił działki rolne położone w B. gmina W. Rada gminy uchwałą z dnia 27 stycznia 2000r. południową część działek ujęła w lokalizacji symbolem A tereny funkcji mieszkaniowej. W związku z tym wymienione działki Wnioskodawca podzielił i północne części niezakwalifikowane do terenu funkcji mieszkaniowej sprzedał sąsiadom, ponieważ bliskość ich domów uniemożliwiała Wnioskodawcy chemiczną ochronę malin (26 stycznia 2006r.). Po podziale Wnioskodawcy pozostały działki, które są niezabudowanymi działkami rolniczymi (uprawa malin do chwili obecnej) w całości zlokalizowanymi w terenie funkcji mieszkaniowej. Gmina W. nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z klęską suszy w 2006r. i klęską przymrozku w 2007r. Wnioskodawca jest zmuszony do sprzedaży wymienionych działek. Cena działek została ustalona na 15.000 zł i 18.000 zł przed podpisaniem umowy przedwstępnej zawartej ze względu na prawo pierwokupu Agencji Nieruchomości Rolnych (17 maja 2007r.). Przed podpisaniem Wnioskodawcę zapewniono, że nie ciążą na nim żadne podatki a opłaty pokrywa nabywca. Z audycji rolnej Wnioskodawca dowiedział się o przypadkach naliczenia podatku VAT rolnikom sprzedającym działki pod budowę.