Interpretacja indywidualna z dnia 25.04.2008, sygn. IBPP1/443-148/08/LSz/KAN-795/1/08/KAN-2505/03/08, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-148/08/LSz/KAN-795/1/08/KAN-2505/03/08

Czy Wnioskodawca ma obowiązek odprowadzić podatek VAT od dwóch działek budowlanych, które zamierza obecnie sprzedać, jak i od trzech kolejnych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 23 stycznia 2008r. (data wpływu 25 stycznia 2008r.), uzupełnionym pismami z dnia 10 marca 2008r. oraz z dnia 23 kwietnia 2008r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy działek budowlanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 stycznia 2008r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy działek budowlanych. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 10 marca 2008r., będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 4 marca 2008r. oraz pismem z dnia 23 kwietnia 2008r., będącym odpowiedzią na wezwanie z dnia 18 kwietnia 2008r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca otrzymał w drodze spadku po zmarłym w 1998r. wujku (brat ojca) gospodarstwo rolne o pow. 15, 4569 ha wraz z zabudowaniami. Wnioskodawca dokonał w 2000r., wpisu do ksiąg wieczystych. Z działki geodezyjnej o pow. 3,1291 ha wydzielono 6 działek budowlanych, z których Wnioskodawca sprzedał jedną w 2006r. Obecnie zamierza dokonać sprzedaży jednej lub dwóch działek, a w przyszłości następnych.Z uwagi na fakt, że wniosek zawierał braki formalne w zakresie opisu zdarzenia przyszłego, pismem z dnia 4 marca 2008r. (doręczono dnia 6 marca 2008r.), wezwano Wnioskodawcę do jego uzupełnienia co uczyniono pismem z dnia 10 marca 2008r. oraz pismem z dnia 23 kwietnia 2008r., będącym odpowiedzią na wezwanie z dnia 18 kwietnia 2008r.Ze złożonych uzupełnień wynika, że Wnioskodawca nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Prowadzi działalność rolniczą. Uzyskane plony wykorzystuje w swoim gospodarstwie. W przeszłości dokonywał sprzedaży produktów rolnych pochodzących z własnej działalności rolniczej, jednak z uwagi na zbyt małą opłacalność sprzedaży Wnioskodawca został zmuszony do podjęcia pracy w prywatnym zakładzie. Przedmiotowe grunty nie były przedmiotem najmu ani dzierżawy. Grunty w momencie sprzedaży nie są zabudowane.Ponadto ani Wnioskodawca ani spadkodawca nie występowali z wnioskiem o przekształcenie gruntu z rolnego na budowlany. O przekształceniu gruntu zadecydował Wójt Gminy B. Wnioskodawca w uzupełnieniu wniosku stwierdził, iż obecnie nie posiada innych nieruchomości do sprzedaży.