Interpretacja indywidualna z dnia 15.01.2008, sygn. IBPP3/443-167/07/KO/KAN-1448/10/07/KAN- 2825/12/07, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-167/07/KO/KAN-1448/10/07/KAN- 2825/12/07

Czy nieodpłatne przeniesienie własności budynków i oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, które następuje z mocy prawa, podlega ustawie o podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Urzędu Miejskiego, przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2007r. (data wpływu), uzupełnionym pismem z dnia 7 grudnia 2007r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania nieodpłatnego przeniesienia własności budynków i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 października 2007r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 7 grudnia 2007r.(data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania nieodpłatnego przeniesienia własności budynków i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Na podstawie decyzji administracyjnych oddano w 1980r. poprzedniczce prawnej obecnej Spółdzielni Mieszkaniowej S grunty o pow. 4.677 m kw. pod budowę osiedla mieszkaniowego. W świetle obowiązującego wówczas prawa decyzje te stanowiły podstawę do zawarcia umów notarialnych o oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Z przyczyn nie ustalonych nie doszło do zawarcia umów notarialnych, a w związku z tym nie dokonano także wpisu w księgach wieczystych, co skutkuje tym, iż prawo użytkowania wieczystego gruntu, z punktu widzenia kodeksu cywilnego, nigdy nie powstało. Decyzje administracyjne były podstawą wydania pozwoleń na budowę całego osiedla mieszkaniowego, w tym garaży. Po reformie administracyjnej państwa ustawodawca, w celu uregulowania zaistniałych stanów prawnych wydał przepisy umożliwiające tzw. uwłaszczenie osób fizycznych i prawnych w tym spółdzielni mieszkaniowych. Regulacje w tym zakresie zawarte są m.in. w ustawie o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) art. 200 208. Gmina zamierza spełnić żądanie Spółdzielni o oddanie posiadanych przez nią gruntów w użytkowanie wieczyste wraz z nieodpłatnym przeniesieniem własności garaży. Garaże zostały wybudowane przez członków spółdzielni z ich środków własnych. W niniejszej sprawie spółdzielnia posiada roszczenie na podstawie art. 207 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste oraz nieodpłatne przeniesienie zabudowy, ponieważ była ona posiadaczem gruntu oraz właścicielem zabudowy na dzień 5 grudnia 1990r. i na dzień 1 stycznia 1998r.. Gmina ustaliła, że Spółdzielnia spełnia przesłanki wynikające z art. 207 ust. 1 i 2 ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami. Gmina na wniosek Spółdzielni zwolniła ją z obowiązku wniesienia pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego.