Interpretacja indywidualna z dnia 10.06.2008, sygn. ITPB2/436-53/08/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy

Czy przy nabyciu nieruchomości musi Pan zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? W jakiej wysokości i od jakiej kwoty go wyliczyć, skoro zaproponowana przez Pana kwota przekracza średnia wartość tego typu nieruchomości na tym terenie?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 25 marca 2008 r. (data wpływu 28 marca 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania w związku z nabyciem nieruchomości:

• jest prawidłowe, o ile sprzedawca (Nadleśnictwo) z tytułu dokonania tej czynności jest zwolniony z podatku od towarów i usług.

UZASADNIENIE

W dniu 28 marca 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania w związku z nabyciem nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Jest Pan emerytem, byłym pracownikiem Lasów Państwowych. W marcu 2008 r. na zasadach preferencyjnych dla pracowników nabył Pan od jednego z Nadleśnictw, w drodze przetargu ograniczonego, nieruchomość zabudowaną (pustostan). Jej wartość została wyceniona przez rzeczoznawcę na 105 000 zł. w trakcie przetargu zaproponował Pan kwotę 604 000 zł, przy czym dzięki przysługującej zniżce (95%), za nieruchomość zapłacił ostatecznie 30 200 zł. Budynek został wybudowany przed rokiem 1980, a od czasu wyceny budynek został zdewastowany, co, w Pana ocenie, znacznie obniżyło wartość nieruchomości. Strona sprzedająca, Nadleśnictwo, jest podatnikiem VAT i reprezentuje Skarb Państwa.