Interpretacja indywidualna z dnia 26.05.2008, sygn. ITPB3/423-68/08/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-68/08/PS

Czy Spółdzielnia ma prawo zaliczyć do:

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 4 lutego 2008 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia przychodów i kosztów uzyskania przychodów dotyczących gospodarki zasobami mieszkaniowymi - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lutego 2008 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia przychodów i kosztów uzyskania przychodów dotyczących gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Głównym źródłem przychodów Spółdzielni są opłaty eksploatacyjne od lokali mieszkalnych i garaży, które stanowią zasoby mieszkaniowe. Od należności opłacanych po terminie Jednostka zgodnie ze statutem nalicza odsetki ustawowe. W celu odzyskania zaległości w opłatach eksploatacyjnych Spółdzielnia ponosi dodatkowe koszty (koszty sądowe, komornicze, odpisane należności). Postanowieniem Naczelnika Podlaskiego Urzędu Skarbowego w Białymstoku z dnia 25 czerwca 2007 roku (PO-II/423/27/AMK/07) Spółdzielnia otrzymała interpretację przepisów prawa podatkowego, która przychody Spółdzielni z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne zalicza do przychodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, korzystającymi ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych, pod warunkiem, że zostaną przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Odsetki od zaległości w opłatach eksploatacyjnych, zwrot kosztów sądowych, komorniczych, zastępstwa procesowego jako przychody Spółdzielni pochodzące z tytułu nieterminowego regulowania opłat eksploatacyjnych Urząd Skarbowy zalicza do przychodów nie związanych z gospodarką zasobami mieszkaniowymi. Natomiast wydatki związane z windykacją należności z tytułu opłat eksploatacyjnych Urząd Skarbowy kwalifikuje jako koszty uzyskania przychodów Spółdzielni (bowiem są ponoszone w celu uzyskania przychodów), nie związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych (ściąganie długów nie jest czynnością związaną z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych).