Interpretacja indywidualna z dnia 17.01.2008, sygn. ITPB3/423-121/07/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-121/07/AM

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 26 października 2007 r. (data wpływu 29 października 2007 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie przedmiotu opodatkowania, przychodów Spółki oraz zwolnień przedmiotowych

• jest nieprawidłowe w części dotyczącej pytań nr 1, 3, 4 i 5,
• jest prawidłowe w części dotyczącej pytania nr 2.

UZASADNIENIE

W dniu 29 października 2007 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 19 listopada 2007 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie przedmiotu opodatkowania, przychodów Spółki oraz zwolnień przedmiotowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka jest zarządcą wspólnot mieszkaniowych. Wspólnoty mieszkaniowe nie świadczą usług na rzecz swoich członków lecz gromadzą środki i odpowiednio nimi dysponują, tj. dokonują stałych opłat, niezbędnych do utrzymania lokali w należytym stanie.

Właściciele nieruchomości, oprócz pokrywania wydatków remontowych i eksploatacyjnych dotyczących części wspólnej nieruchomości, wnoszą cyklicznie zaliczki na poczet kosztów dostawy mediów, związanych z utrzymaniem lokali stanowiących ich indywidualną własność. W określonych okresach rozliczeniowych zaliczki są rozliczane do zera, więc dochód z tego tytułu również jest równy zeru. W przypadku nadwyżki kosztów nad wpłaconymi zaliczkami powstaje strata podatkowa.