Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 10.04.2008, sygn. PP/443-90A/05, Drugi Urząd Skarbowy w Gdańsku, sygn. PP/443-90A/05

Czy Zarządca, który w ramach sprawowania zarządu nieruchomością wspólną nabywa w imieniu własnym, ale na rachunek właścicieli lokali usługi dotyczące nieruchomości wspólnej (np. media, remont) może dokonać refakturowania kosztów nabycia tych usług bezpośrednio na właścicieli lokali?

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a §1 i §4 ustawy z dnia 29.08.1997r Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) po ponownym rozpatrzeniu wniosku z dnia 31.08.2005r X sp. z o.o. , uzupełnionego pismem z dnia 14.11.2005r i z dnia 27.02.2008r, o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie refakturowania przez zarządcę wspólnoty na właścicieli poszczególnych lokali kosztów związanych z nabyciem usług bieżącej konserwacji, napraw i remontów nieruchomości wspólnej oraz dostawą ciepłej wody i energii elektrycznej

stwierdzam, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego w nim stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 31.08.2005r Podatnik wystąpił do tutejszego organu podatkowego o udzielenie interpretacji w zakresie następującego stanu faktycznego:

Pytająca spółka z o.o. jest zarządcą nieruchomości wspólnej. Na podstawie przepisów ustawy o własności lokali oraz postanowień umowy o sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną zarządca zobowiązany jest w szczególności do dokonywania bieżącej konserwacji, napraw i remontów nieruchomości wspólnej oraz do zapewnienia wspólnocie mieszkaniowej dostaw ciepłej wody i energii elektrycznej. Wymienione wyżej obowiązki realizowane są przez zarządcę w szczególności poprzez zawieranie odpowiednich umów z podmiotami zajmującymi się świadczeniem usług danego rodzaju. Zarządca zawiera w/w umowy w imieniu własnym, ale na rachunek właścicieli lokali. Na fakturach VAT wystawianych przez dostawców usług jako nabywca usługi wskazany jest zarządca, tj. spółka z o.o.