Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 20.08.2007, sygn. PPII/4407-005-9/07, Izba Skarbowa w Olsztynie, sygn. PPII/4407-005-9/07

- w przedmiocie udzielenia pisemnej interpretacji w sprawie sposobu wystawiania faktury VAT dokumentującej należność z tytułu najmu, w skład której wchodzi czynsz oraz koszty eksploatacyjne.

Na podstawie art. 14 b § 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.), w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy - Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U z 2006 r., Nr 217, poz. 1590), Dyrektor Izby Skarbowej w Olsztynie po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 18.06.2007 r., uzupełnionego pismem (data wpływu) 10.07.2007 r., na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w Olsztynie z dnia 5.06.2007 r., znak: US X/443-30/07, w przedmiocie udzielenia pisemnej interpretacji w sprawie sposobu wystawiania faktury VAT dokumentującej należność z tytułu najmu, w skład której wchodzi czynsz oraz koszty eksploatacyjne

- odmawia zmiany przedmiotowego postanowienia.

Zaskarżonym postanowieniem organ I instancji udzielił interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Wnioskiem z dnia 7 maja 2007 r., Wnioskodawca zwrócił się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Olsztynie o dokonanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług. Wnioskodawca wskazał, że wynajmuje najemcy lokal na działalność gospodarczą. Umowa najmu przewiduje, że najemca będzie płacił czynsz i opłaty z tytułu kosztów eksploatacji (woda, ścieki, śmieci). Na koszty eksploatacyjne, które pobiera Wspólnota Mieszkaniowa, Wnioskodawca otrzymuje rachunek uproszczony. Wnioskodawca miał wątpliwości dotyczące sposobu wystawiania najemcy faktury VAT dokumentującej należność z tytułu najmu, w skład której wchodzi czynsz i koszty eksploatacyjne. Jego zdaniem powinien wystawić najemcy fakturę VAT i wyodrębnić czynsz opodatkowany wg 22% stawki podatku VAT oraz koszty eksploatacyjne jako niepodlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.