Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 16.05.2007, sygn. PDI/415-1A/13/8/KR/07, Urząd Skarbowy w Kłodzku, sygn. PDI/415-1A/13/8/KR/07

Czy przychód uzyskany ze zbycia prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności wzniesionych na tej nieruchomości budynków wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej, nabytych w 1993 roku, nie wprowadzonych do ewidencji środków trwałych, jest zwolniony od podatku dochodowego od osób fizycznych?

Zgodnie z wnioskiem, podatnicy prowadzą pozarolniczą działalność gospodarczą w spółce cywilnej w zakresie usług hotelarsko-gastronomicznych. W dniu 26.02.1993 r. obecni wspólnicy spółki cywilnej, na mocy aktu notarialnego stali się współwłaścicielami działki oraz prawa własności budynku mieszkalno-hotelowego wzniesionego na tej działce. W dniu 01.01.1998 r. właściciele obiektu zawarli umowę spółki cywilnej. W budynku hotelu nadal jest prowadzona działalność gospodarcza, jednakże budynek nie jest wprowadzony do ewidencji środków trwałych spółki cywilnej i nie podlegał amortyzacji w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.Obecnie współwłaściciele zamierzają dokonać zbycia prawa użytkowania wieczystego oraz prawa do własności budynków wzniesionych na przedmiotowej nieruchomości.Wspólnicy spółki cywilnej zwrócili się do tut. organu z zapytaniem czy przychód ze zbycia prawa użytkowania wieczystego oraz własności wzniesionych na tej nieruchomości budynków nabytych w 1993 r. (tj. przed 1 stycznia 2007 r. w rozumieniu art. 7 ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest zwolniony od podatku dochodowego od osób fizycznych, z uwagi na zbycie go po upływie 5 lat od daty jego nabycia.Zdaniem wnioskodawców z uwagi na to, w przedmiotowej sprawie znajduje uregulowanie zawarte w przepisach art. 10 ust. 1 pkt a) i c) ustawy z dnia 6 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r., zgodnie z którym do przychodów podlegających opodatkowaniu zalicza się między innymi odpłatne zbycie nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego, jeśli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i prawa majątkowych określonych w lit. a)-c) przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.