Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 26.07.2007, sygn. 1409/PP/443/30/07/OZ, Urząd Skarbowy w Legionowie, sygn. 1409/PP/443/30/07/OZ

Wnioskodawcy zwracają się z prośbą o udzielenie pisemnej informacji w kwestii dotyczącej opodatkowania podatku od towarów i usług sprzedaży w/w działek powstałych w wyniku podziału jednej większej działki.

Pismem z dnia 11.06.2007 roku Państwo.................. zwrócili się z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w następującym stanie faktycznym: Wnioskujący w 1999 roku zakupili w miejscowości...... gmina ........ ziemię rolną w jednym kawałku (10.311 m2) składającą się z 3 działek. W 2001 roku uchwałą Rady Miasta i Gminy ..... dwie z tych działek zostały przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe. Przedmiotową nieruchomość Państwo ........ nabyli z zamiarem wybudowania na niej domu rodzinnego, lecz z powodów od nich niezależnych zamiaru tego nie mogli zrealizować. Z ważnych powodów Wnioskodawcy zostali zmuszeni do sprzedania części nieruchomości. W 2002 sprzedali jedną działkę, natomiast drugą z nich, ze względu na jej dużą powierzchnię podzielono na 4 części, z których jedną sprzedano 17.07.2006r.Wnioskodawcy zwracają się z prośbą o udzielenie pisemnej informacji w kwestii dotyczącej opodatkowania podatku od towarów i usług sprzedaży w/w działek powstałych w wyniku podziału jednej większej działki. Zdaniem Wnioskodawców dostawa przedmiotowych gruntów nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż dokonywana jest jako sprzedaż majątku osobistego w warunkach wskazujących, że działania te nie są czynione z zamiarem powtarzania i nadania im ciągłego charakteru. Dodatkowo Państwo.......... zaznaczyli, iż nie wykonują działalności gospodarczej i nie są podatnikami podatku od towarów i usług.Po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego we wniosku Naczelnik Urzędu Skarbowego w ..............stwierdza co następuje:W obecnie obowiązującym stanie prawnym obrót nieruchomościami gruntowymi realizowany przez podatników podatku od towarów i usług podlega opodatkowaniu tym podatkiem, przy czym na podstawie art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku, o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54 poz.535 ze zm), zwolnieniem przedmiotowym objęto dostawę towarów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Na gruncie przepisów podatkowych brak jest definicji pojęcia gruntu przeznaczonego pod zabudowę. Posługując się więc definicjami z innych gałęzi prawa, przez grunt przeznaczony pod zabudowę rozumieć należy zarówno te grunty, które widnieją w planie zagospodarowania przestrzennego jako przeznaczone pod zabudowę, jak i te w stosunku do których właściciel w sposób dający się udowodnić uzewnętrznił zamiar ich przeznaczenia pod zabudowę.