Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 23.08.2007, sygn. 1418/ZT/T/443-53/07/SG, Urząd Skarbowy w Piasecznie, sygn. 1418/ZT/T/443-53/07/SG

Wnioskiem z dnia 05.06.2007r zwrócił się Pan do Naczelnika Urzędu Skarbowego z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji w kwestii dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług ewentualnej sprzedaży czterech lokali mieszkalnych w następującym stanie faktycznym :Jako osoba fizyczna , a nie w ramach prowadzonej działalności w zakresie reklamy , zamierza Pan kupić cztery lokale mieszkalne na własność. Zamiarem tej inwestycji jest z jednej strony lokata kapitału , zaś z drugiej strony zaspokojenie ewentualnych potrzeb mieszkaniowych Pana i Pana najbliższej rodziny. Lokale nie będą wykorzystywane na cele inne niż mieszkaniowe. Zawarł Pan cztery przedwstępne umowy kupna , które przewidują , że w ściśle określonym terminie zostanie przeniesiona na Pana własność tych lokali ( zakup mieszkań na rynku pierwotnym ) . We wniosku pyta Pan , czy ewentualnie dokonana przez Pana sprzedaż przedmiotowych lokali mieszkalnych w przyszłości ( niezależnie od częstotliwości zawierania stosownych umów sprzedaży ) będzie podlegała podatkowi od towarów i usług zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług ? Zdaniem Pana ewentualna sprzedaż przedmiotowych lokali w przyszłości (niezależnie od częstotliwości zawierania umów sprzedaży) nie będzie podlegała podatkowi od towarów i usług. Wniosek taki wywodzi Pan z analizy przepisów art. 5 ust. 1 i art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Zdaniem Pana analiza powyższych przepisów jednoznacznie wskazuje , iż podatkowi od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju dokonana m.in. przez osobę fizyczną , ale wyłącznie wtedy , gdy osoba ta działa w charakterze podatnika . Oznacza to , że nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług czynność (w przedmiotowej sprawie odpłatna dostawa lokali mieszkalnych ) , która choć wymieniona w katalogu czynności opodatkowanych tym podatkiem , nie będzie dokonana przez osobę fizyczną działającą w charakterze podatnika podatku od towarów i usług . Uważa Pan , iż w odniesieniu do przedstawionego stanu faktycznego nie będzie Pan działał w charakterze podatnika podatku od towarów i usług , ponieważ sprzedaż nie będzie dokonana w ramach prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług . Ponadto zauważa Pan , iż przedmiotowe lokale nie są nabywane z zamiarem sprzedaży ( tj. wyłącznie w celach handlowych ) , ale będą stanowiły Pana majątek prywatny ,odrębny od majątku związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą.