Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 25.04.2007, sygn. 1448/NP/443/1/ABY/07, Urząd Skarbowy w Przysusze, sygn. 1448/NP/443/1/ABY/07

Na podstawie art. 14a ustawy z dn. 29 sierpnia 1997r Ordynacja podatkowa Starostwo zwróciło się z zapytaniem o udzielenie pisemnej interpretacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w następującej sprawie: działka nr... o pow.1,0910ha położona w ........ stanowi własność Skarbu Państwa i jest w użytkowaniu wieczystym do dn. 5 grudnia 2089r. osób fizycznych. Budynki posadowione na tej działce stanowią własność osób fizycznych. Użytkownicy wieczyści wystąpili z pismem do Starostwa o sprzedaż gruntu Skarbu Państwa w drodze bezprzetargowej na podstawie art. 32 ust. 1, art. 37 ust. 2pkt.5 ustawy z dn. 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz.2603 ze zm.) na rzecz jego użytkownika wieczystego. W ocenie Starostwa w powyższej sprawie stosuje się przepis art. 43 ust.1 ustawy o podatku od towarów i usług. Zastosowanie w/w przepisu skutkuje tym, że sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu nie powinna być opodatkowana 22% podatkiem od towarów i usług (VAT) i tym samym do ceny gruntu ustalonej na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego nie powinno się doliczać 22 % podatku VAT. Z zastosowania tego przepisu wynikają skutki podatkowe w postaci zwolnienia od podatku VAT.Podatnik uzupełnił wniosek o załączniki (kserokopia odpisu z księgi wieczystej, informację odnośnie planu zagospodarowania przestrzennego w/w działki), z których wynika, że w/w działka obecnie znajduje się w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych na zasadzie małżeńskiej wspólnoty ustawowej, w której jeden z małżonków jest podatnikiem podatku VAT i prowadzenie działalności gospodarczej, może również dotyczyć użytkowania wieczystego. Zgodnie z planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego w/w działka leży w terenach: baz, składów przemysłu. Funkcja uzupełniająca usługi ciężkie. Nie dopuszcza się funkcji mieszkalnych.