Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 08.02.2006, sygn. PV/443-532/IV/2005/JW, Pomorski Urząd Skarbowy, sygn. PV/443-532/IV/2005/JW

Czy momentem powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług z tytułu świadczenia usług dzierżawy jest termin płatności wynikający z faktury wystawionej w dacie doręczenia wyroku Sądu Arbitrażowego?

POSTANOWIENIE

Naczelnik Pomorskiego Urzędu Skarbowego w Gdańsku na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku Podatnika, o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie określenia momentu powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług w przypadku dzierżawy nieruchomości w świetle przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą o VAT

stwierdza, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest nieprawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego

Uzasadnienie

Podatnik w grudniu 1995r. zawarł z kontrahentem umowę dzierżawy nieruchomości oraz budowy i eksploatacji terminalu do przeładunku oraz dystrybucji w imporcie i eksporcie oraz przetwarzaniu towarów rolnych. Umowa została zawarta w formie aktu notarialnego. Na dzierżawionym gruncie kontrahent miał wybudować i eksploatować terminal do przeładunku i dystrybucji towarów rolnych wraz z koniecznymi do tego konstrukcjami i urządzeniami, jak np. bocznica kolejowa i drogi dojazdowe. Kontrahent rozpoczął inwestycję lecz jej nie zakończył i przerwał realizację umowy. Kontrahent nie tylko nie realizował umowy, czym uniemożliwił Podatnikowi realizację zadań, do jakich Podatnik jest z mocy prawa zobligowany, ale także nie regulował należności z tytułu dzierżawy nieruchomości wynikających z tej umowy. Podatnik na podstawie informacji wynikających z korespondencji z kontrahentem uznał, że nie istnieją żadne realne podstawy aby kontrahent wykonał swoje zobowiązania wynikające z zawartej umowy i na tej podstawie Podatnik rozpoczął procedurę rozwiązania umowy. Podatnik oświadczył w piśmie z dnia 2 stycznia 2003r., że umowę z kontrahentem z dniem 4 grudnia 2002r. uważa za rozwiązaną. Od dnia wskazanego w oświadczeniu Podatnik nie obciążał kontrahenta za dzierżawę, a ponieważ kontrahent nie opuścił i nie przekazał nieruchomości Podatnik wystąpił do Sądu Arbitrażowego o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, zaś w dniach od 31 stycznia do 3 lutego 2005r. Podatnik podjął działania, w wyniku których zajął grunty stanowiące przedmiot dzierżawy wraz ze znajdującymi się na nich obiektami i nakładami poczynionymi przez kontrahenta.