Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 28.04.2006, sygn. 1409/PP/005/27/06/MC, Urząd Skarbowy w Legionowie, sygn. 1409/PP/005/27/06/MC

Pytanie dotyczy opodatkowania dostawy przedmiotowego gruntu podatkiem od towarów i usług, w przypadku rolnika, nie prowadzącego dział. gosp.

Pismem z dnia 2 marca 2006 roku Podatnik zwrócił się z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego o następującym stanie faktycznym: Strona od 1987 r. jest posiadaczem działki rolnej w miejscowosci Józefów, podzielonej na mniejsze działki. W planie istnieje mozliwość zabudowy. Nabywca chciałby zakupić przedmiotowy grunt jednym aktem notarialnym. Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne i nie jest płatnikiem podatku od towarów i usług. W 2005 r. wnioskodawca dokonał sprzedaży udziału w działce, natomiast w 2006 r. planuje zrealizować dostawę jedynie przedstawionego w zapytaniu gruntu.Pytanie Podatnika dotyczy opodatkowania dostawy przedmiotowego gruntu podatkiem od towarów i usług. Zdaniem Podatnika do tej transakcji nie powinien on doliczać podatku VAT, ponieważ jest to jednorazowa czynność w roku podatkowym.Biorąc pod uwagę następujący stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legionowie stwierdza co nastepuje:Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług z dn. 11 marca 2004 roku ( Dz. U. Nr 54. poz. 535 ze zm.) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.W myśl art. 7ust. 1 cytowanej ustawy przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, do towarów zaś,zgodnie a art.2 pkt. 6 ustawy zalicza się także grunty. Od chwili wejscia w życie tych przepisów tj. od 1 maja 2004r. zasadą jest więc opodatkowanie dostawy gruntów podatkiem od towarów i usług. Zgadnie z art.43 ust. 1 pkt.9 ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Rozpatrując sprawę należy uznać, iż opisany grunt jest terenem przeznaczonym pod zabudowę, a zatem dostawa tych gruntów nie korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług określonego w art. 43. ust.1 pkt.9 ustawy.