Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 24.08.2005, sygn. PP 443/1/152/150/05, Urząd Skarbowy Wrocław-Krzyki, sygn. PP 443/1/152/150/05

Czy świadczenie usług najmu należy dokumentować fakturą VAT; czy należy wykazać kwotę obrotu z tytułu świadczenia usług najmu mieszkania w deklaracjach VAT-7?

POSTANOWIENIENa podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław-Krzyki stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 23.05.2005 r., który wpłynął w dniu 25.05.2005 r., o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej dokumentowania usług najmu fakturą oraz wykazania obrotu osiąganego z tytułu świadczenia tej usługi w deklaracji VAT-7, jest prawidłowe.UZASADNIENIEW dniu 25 maja 2005 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego Wrocław-Krzyki wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.Z przedmiotowego wniosku wynika, że prowadzi Pani działalność gospodarczą jako czynny podatnik podatku od towarów i usług. Z prywatnych środków zakupiła Pani mieszkanie, które jest obecnie wynajmowane przez Agencję Turystyczną. Agencja wykorzystuje mieszkanie w celu zakwaterowania osób przebywających na urlopach lub leczeniu sanatoryjnym. Pani wątpliwości dotyczą następujących kwestii: - czy świadczenie usług najmu należy dokumentować fakturą VAT;- czy należy wykazać kwotę obrotu z tytułu świadczenia usług najmu mieszkania w deklaracjach VAT-7?Według Pani opinii, na powyższą usługę należy wystawić fakturę VAT, a uzyskane z tego tytułu obroty powinny być wykazywane w deklaracji VAT-7.W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, co następuje:Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w art. 2 bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Natomiast zgodnie z ustępem 2 tego artykułu działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły do celów zarobkowych.W myśl art. 106 ust. 1 cytowanej ustawy podatnicy o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2, 4 i 5 oraz 119 ust. 10 i art. 120 ust. 16.Artykuł 2 pkt 22 ustawy stanowi, iż sprzedażą jest odpłatna dostawa towarów, i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotowa dostawa towaru.Stosownie do § 11 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, zasad wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 971) zarejestrowani podatnicy jako podatnicy VAT czynni, posiadający numer identyfikacji podatkowej, wystawiają faktury oznaczone wyrazami "FAKTURA VAT"Jest pani osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy i z tytułu której jest zarejestrowanym i czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W tej sytuacji usługa najmu powinna być udokumentowana fakturą VAT i wykazana w deklaracji dla podatku od towarów i usług. Zgodnie z art. 99 ustawy podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani składać w urzędzie skarbowym deklaracje podatkowe za okresy miesięczne w terminie do 25 dnia miesiąca następującego po każdym kolejnym miesiącu, z zastrzeżeniem ust. 2-10 i art. 33.W deklaracji VAT-7 należy wykazywać także obrót osiągany z tytułu sprzedaży zwolnionej z opodatkowania.Reasumując, organ podatkowy podziela Pani stanowisko i orzeka jak w sentencji.Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie sporządzenia wniosku.Jak stanowi art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia doręczenia rozstrzygnięcia. Zażalenie wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie.Zażalenie podlega opłacie skarbowej.