Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 24.08.2005, sygn. PP 443/1/151/149/05, Urząd Skarbowy Wrocław-Krzyki, sygn. PP 443/1/151/149/05

Czy najem prywatnego mieszkania przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jeżeli tak, to w jakiej wysokości?

POSTANOWIENIENa podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław-Krzyki stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 23.05.2005 r., który wpłynął w dniu 25.05.2005 r., o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług usługi najmu mieszkania oraz stawki właściwej dla tej usługi, jest prawidłowe.UZASADNIENIEW dniu 25 maja 2005 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego Wrocław-Krzyki wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.Z przedmiotowego wniosku wynika, że prowadzi Pani działalność gospodarczą jako czynny podatnik podatku od towarów i usług. Z prywatnych środków zakupiła Pani mieszkanie, które jest obecnie wynajmowane przez Agencję Turystyczną. Agencja wykorzystuje mieszkanie w celu zakwaterowania osób przebywających na urlopach lub leczeniu sanatoryjnym. Pani wątpliwości dotyczą następującej kwestii: czy najem prywatnego mieszkania przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jeżeli tak, to w jakiej wysokości.Wyraża Pani pogląd, iż najem prywatnego mieszkania nie stanowiącego środka trwałego w prowadzonej działalności podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jednak usługa ta jest zwolniona z od podatku. W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, co następuje:Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.Przez świadczenie usług, o którym mowa powyżej, w myśl art. 8 ust. 1 cytowanej ustawy, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy w rozumieniu art. 7 ustawy.Artykuł 8 ust. 3 ustawy stanowi, że usługi wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej są identyfikowane za pomocą tych klasyfikacji, z wyjątkiem usług elektronicznych.Z punktu widzenia przepisów ustawy o podatku od towarów i usług kryterium decydującym o opodatkowaniu jest wykonywanie czynności podlegających opodatkowaniu VAT. Ponadto o tym czy najem ma charakter działalności usługowej przesądza charakter stosunku prawnego w szczególności powtarzalność podejmowanych działań oraz czerpanie zysków (cel zarobkowy).Na podstawie art. 41 ust. 13 ustawy, towary i usługi będące przedmiotem czynności, o których mowa w art. 5, niewymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej podlegają opodatkowaniu stawką podatku w wysokości 22%, z wyjątkiem tych, dla których w ustawie lub przepisach wykonawczych określono inną stawkę.W załączniku Nr 4 do ustawy zawierającym wykaz usług zwolnionych od podatku, w poz. 4 wymieniono usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe (symbol PKWiU 70.20.11).Mając na uwadze powyższe Naczelnik Urzędu Skarbowego, podziela Pani stanowisko, iż świadczy Pani usługi najmu w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, przy czym jest to wynajem na cele mieszkaniowe - zwolniony od podatku.Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie sporządzenia wniosku.Jak stanowi art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia doręczenia rozstrzygnięcia. Zażalenie wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie.Zażalenie podlega opłacie skarbowej.