Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 27.05.2005, sygn. PP 443/1/24/05, Urząd Skarbowy Wrocław-Śródmieście, sygn. PP 443/1/24/05

Pytanie dotyczy opodatkowania podatkiem VAT ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, który został zaadaptowany na cele mieszkalne i który ma być zasiedlony po raz pierwszy.

P O S T A N O W I E N I ENa podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60) Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław - Śródmieście stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18.02.2005 r., który wpłynął do organu podatkowego w dniu 01.03.2005 r., o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej opodatkowania podatkiem VAT ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, który został zaadaptowany na cele mieszkalne i który ma być zasiedlony po raz pierwszy jest prawidłowe. UZASADNIENIEW dniu 01.03.2005 r. wpłynął do Urzędu Skarbowego Wrocław-Śródmieście wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14 a § 4 cyt. ustawy udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.Podatnik zwracając się do tut. Organu Podatkowego o potwierdzenie stanowiska w sprawie opodatkowania podatkiem VAT ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, który został zaadaptowany na cele mieszkalne i ma być zasiedlony po raz pierwszy, stwierdza, iż taka sprzedaż nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. pkt 10 ustawy o VAT i jest opodatkowana podatkiem VAT w stawce 7%.Odnosząc się do powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, co następuje:W myśl art. 5 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport i import towarów, wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju, wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Przez dostawę towarów zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 ww. ustawy rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również: ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy. Zgodnie z treścią wniosku Podatnika ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wiąże się z umową zawartą z członkiem spółdzielni o adaptację pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkaniowe, które będzie zasiedlone po raz pierwszy. Definicja zawarta w art. 2 pkt 14 ustawy o VAT określa pierwsze zasiedlenie jako wydanie pierwszemu nabywcy lub pierwszemu użytkownikowi obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Zatem powyższe zwolnienie nie dotyczy przedmiotowej czynności. Art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy o VAT stanowi, iż do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych. W związku z tym ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, który został zaadaptowany na cele mieszkalne, jest opodatkowane podatkiem VAT w stawce 7%.Zgodnie z art. 14 a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu sporządzenia wniosku.Jak stanowi art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja, nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.Stronie przysługuje prawo do wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia doręczenia rozstrzygnięcia. Zażalenie wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie. Zażalenie podlega opłacie skarbowej.