Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 21.04.2005, sygn. PP/443-5/13/05, Pierwszy Urząd Skarbowy w Kaliszu, sygn. PP/443-5/13/05

Rozliczanie podatku od towarów i usług przez podatnika będącego zarządcą i współwłaścicielem nieruchomości pod indywidualnym numerem NIP.

Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 24.01.2005r. uzupełnionym pismem z dnia 18.02.2005r. podatnik prowadzi działalność gospodarczą, której przedmiotem są usługi geodezyjne, wynajem części nieruchomości której podatnik jest właścicielem oraz na mocy pełnomocnictwa udzielonego przez współwłaścicieli nieruchomości - usługi zarządzania nieruchomością, której podatnik jest współwłaścicielem. Współwłaścicielami nieruchomości, którą podatnik zarządza jest siedem osób, z których cztery osoby prowadzą działalność gospodarczą jako zarejestrowani podatnicy podatku od towarów i usług. Z pism wynika, iż wnioskodawca ujmuje w prowadzonej przez siebie ewidencji dla potrzeb podatku od towarów i usług oraz w składanych deklaracjach VAT-7 kwoty obrotu uzyskiwane przez pozostałych współwłaścicieli z wynajmu nieruchomości - jako indywidualne, osiągane przez osobę fizyczną. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalności gospodarczą, o której mowa w ust.2, bez względu na cel i rezultat takiej działalności. W myśl art. 15 ust.2 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. W świetle powyższego należy stwierdzić, iż stanowisko podatnika zawarte we wniosku jest nieprawidłowe. Tutejszy organ mając na uwadze cyt. przepisy wyjaśnia, iż w przedstawionej sprawie wnioskodawca jest podatnikiem, ze względu na samodzielnie wykonywaną działalność gospodarczą, która jak wynika z pism obejmuje usługi geodezyjne, wynajem części nieruchomości której podatnik jest właścicielem oraz usługi zarządzania nieruchomością, której podatnik jest współwłaścicielem. Pozostali współwłaściciele nieruchomości są podatnikami z tytułu wykonywanej działalności gospodarczej obejmującej usługi wynajmu części nieruchomości oraz ewentualnie innej działalności, o której mowa w art. 15 ust. 2 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług. Samodzielnie wykonywana działalności gospodarcza pozostałych współwłaścicieli nieruchomości podlega opodatkowaniu według stosownych przepisów podatkowych i winna być rozliczona we właściwym dla podatnika organie podatkowym.