Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 29.11.2005, sygn. USIII/443-56/05, Urząd Skarbowy w Radomsku, sygn. USIII/443-56/05

Czy opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ?

W złożonym wniosku Jednostka prosi o wyjaśnienie, czy do opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (Dz. U. Nr 175, poz. 1459) należy doliczać podatek VAT. Nabycie prawa własności nastąpi w trybie decyzji administracyjnej wydanej przez Prezydenta Miasta. Zdaniem wnioskującego przedmiotowe postępowanie nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.Tut. organ podatkowy podziela stanowisko przedstawione przez wnioskodawcę.Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, iż przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności następuje w drodze decyzji administracyjnej wydawanej przez prezydenta miasta w oparciu o przepisy ustawy z dnia 29.07.2005 r. o przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459). W decyzji tej ustalana jest również opłata ponoszona z tego tytułu.Powyższa czynność stanowi zmianę formy prawnej faktycznego prawa do nieruchomości dokonaną w ramach zadań realizowanych przez organy władzy publicznej - w tym przypadku prezydenta miasta i co do zasady jest dostawą towarów, gdyż stanowi przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.Fakt, że przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stanowi czynność podlegającą działaniu ustawy nie oznacza jeszcze, iż jest ona opodatkowana. Aby dana czynność była opodatkowana podatkiem od towarów i usług musi być ona wykonywana przez podatnika tego podatku.Z art. 3 ust. 1 w/w ustawy z dnia 29.07.2005 r. wynika, że decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydaje: