Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 05.04.2005, sygn. PO/4306-1/05, Urząd Skarbowy w Rybniku, sygn. PO/4306-1/05

Czy od ustanowienia odpłatnej służebności należny jest podatek od czynności cywilnoprawnych?

W dniu 28.04.2004 r. została zawarta umowa sprzedaży Rep A nr pomiędzy spółką akcyjną jako sprzedającym, a spólką z o. o. jako nabywającym. Przedmiotem umowy sprzedaży było prawo użytkowania wieczystego gruntu KW nr ... działka nr ... o pow. 2161 m2 wraz z budynkiem hali produkcyjnej za kwotę 417.288 zł, z czego na wartość wieczystego użytkowania przypadała kwota 17.288 zł, a na wartość zabudowań 400.000 zł . W umowie sprzedaży została również ustanowiona odpłatna służebność gruntowa polegająca na umożliwieniu dostępu do mediów na działce nr ..., z których mogą korzystać każdocześni właściciele i użytkownicy wieczyści działki nr .... Odpłatność ta została ustalona jako opłata miesięczna, która stanowi odpowiedni procent comiesięcznych rachunków za zużycie mediów. Strony w akcie notarialnym ustaliły, że zostanie zawarta osobna umowa określająca wysokości opłat, po podpisaniu przez stronę kupującą umów z dostawcami mediów. Będzie to wyznacznikiem do określenia wysokości wykonywanych świadczeń, które stanowią podstawę opodatkowania przy ustanowieniu odpłatnej służebności.