Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 11.05.2005, sygn. 1436/2BV/443/78/05/MKow, Drugi Urząd Skarbowy Warszawa-Śródmieście, sygn. 1436/2BV/443/78/05/MKow

Do przedstawionego stanu faktycznego Wnioskodawca zadał pytanie odnośnie zasadności opodatkowania podatkiem od towarów i usług przedmiotowej transakcji, polegającej na przeniesieniu prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej z przeznaczeniem na cele nierolnicze tj. pod zabudowę.

W przedmiotowym wniosku Spółka podała, że jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie składającej z trzech działek gruntu o powierzchni łącznej 8.102 m. kw. Spółka zamierza zawrzeć umowę sprzedaży ( przeniesienia) prawa wieczystego użytkowania w/w niezabudowanej nieruchomości gruntowej na cele nierolnicze. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, grunty te oznaczone są jako orne - klasy V i VI, z tym , że jedna z działek posiada oznaczenie użyteczności jako droga. Dla przedmiotowej nieruchomości nie ma obecnie ustalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m st. Warszawy, stanowiącym załącznik do uchwały Rady Miast nr XXXVIII/492/2001 r. teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość jest przeznaczony na cele techniczno - produkcyjne. Wobec braku obecnie obowiązującego planu zagospodarowania terenu, przez kontrahenta firmy - S.A., zamierzającego nabyć prawo wieczystego użytkowania w/w gruntów została wszczęta procedura zmierzająca do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, celem której jest wydanie decyzji zezwalającej na przeznaczenie w/w gruntów pod zabudowę. W związku z podjętymi w tym zakresie działaniami Urząd Miasta Stołecznego Warszawy - Biuro Naczelnego Architekta Miasta w dniu 21.03.2005r. wydał zawiadomienie nr AM-PU/7331/521/04/IŚw o wszczęciu postępowania w sprawie o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji obiektu medialnego S.A. z zapleczem administracyjno - technologicznym (studia zdjęciowo - realizacyjne, pomieszczenia magazynowe, zaplecze technologiczne, zespół administracyjny) oraz niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.