Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 18.03.2005, sygn. 1425/032/415/5/2005/JG, Drugi Urząd Skarbowy w Radomiu, sygn. 1425/032/415/5/2005/JG

Podatnik pyta w jaki sposób musi udokumentować wydatki z tytułu wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej, aby mógł skorzystać z ulgi remontowej.

W dniu 04.02.2005r. złożył Pan pisemne zapytanie dotyczące możliwości odliczenia wydatków poniesionych na projekt i wykonawstwo instalacji c.o.W złożonym piśmie wyjaśnia Pan, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego. Lokal ten znajduje się w nieruchomości, której właścicielem jest Wspólnota Mieszkaniowa. Z tytułu własności lokalu znajdującego się w nieruchomości, której właścicielem jest Wspólnota posiada Pan %-towy udział w częściach wspólnych nieruchomości. W roku 2004 Wspólnota podjęła uchwałę i podpisała umowę na projekt i wykonawstwo instalacji c.o. w części mieszkalnej nieruchomości ( nie wszyscy mieszkańcy wyrazili zgodę na w/w instalację). Procentowo wg udziałów w części powierzchni ogrzewanej w nieruchomości, wpłacił Pan środki na fundusz remontowy wspólnoty.Nadmienia Pan, że umowę na projekt i wykonawstwo oraz związane z tym faktury podpisywała Wspólnota. Zdaniem Pana cała kwota udziału w instalacji winna być odliczona od rocznych przychodów, a tym samym pomniejszony podatek.W piśmie z dnia 03.03.2005r. uzupełnia Pan swój wniosek stwierdzając, że wysokość wydatków z tytułu wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej ustala się na podstawie dowodu tej wpłaty. Ponadto dodaje Pan, że tytułem prawnym lokalu, o którym mowa w piśmie jest akt notarialny własności, a dowodem poniesienia kosztów (formalną zapłatą) na remonty i modernizację budynku mieszkalnego, są zgodnie z ustawą o własności lokali z dnia 24.06.1994r. rozdz. 3 art. 15 comiesięczne zaliczki wpłacone na blankietach dowodów wpłat Książeczki Mieszkaniowej Wspólnoty Mieszkaniowej, w której widnieje wyodrębniony fundusz remontowy. Wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy jest składową, ustalonych przez Wspólnotę zaliczek na cele mieszkaniowe (zaliczka na utrzymanie bieżące, zaliczka na fundusz remontowy), plus opłata za wodę, za wywóz nieczystości, plus wpłata za energię c.o. W/w elementy zawarte są w jednej wpłacie.Wyodrębniony Fundusz remontowy zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994r. Dz.U. z 2000r. nr 80 poz. 903 rozdz. 3 art. 14 p. 2 ustalany jest decyzją większości udziałowej Wspólnoty Mieszkaniowej zgodnie z istniejącymi potrzebami.Jednocześnie informuje Pan, że w w/w sprawie nie jest prowadzona kontrola podatkowa i nie toczy się postępowanie przed sądem administracyjnym.