Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 31.12.2004, sygn. USP-IA-415/23/04, Urząd Skarbowy w Białogardzie, sygn. USP-IA-415/23/04

Podatniczka w 1997 r. za cenę 50.000,00 zł nabyła aktem notarialnym - od osób fizycznych - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. W zakupionym lokalu użytkowym prowadzi działalność. Dla celów amortyzacji zastosowała stawkę 2,5 % i od kwoty 50.000,00 zł naliczała odpisy amortyzacyjne. Odrębnie - wg stawki 10 % podatniczka dokonywała amortyzacji od nakładów inwestycyjnych poniesionych przed 2003 r. na modernizację tego lokalu użytkowego - jako amortyzacji od inwestycji w obcym środku trwałym.W 2003 r. na pisemne żądanie podatniczki, spółdzielnia mieszkaniowa aktem notarialnym przeniosła na jej rzecz: prawo wieczystego użytkowania działki, prawo własności znajdującego się na tej działce budynku użytkowego, udział w prawie użytkowania wieczystego wspólnej nieruchomości, drogi wewnętrznej. Przeniesienie ww. praw nastąpiło bez dodatkowych opłat. Podatniczka poniosła opłaty za sporządzenie aktu notarialnego stanowiącego umowę przeniesienia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku użytkowego - pawilonu handlowego. Po zakupie wymienionych praw, podatniczka nieruchomość wpisała do ewidencji środków trwałych i ustaliła wartość początkową budynku użytkowego, stanowiącą podstawę naliczania odpisów amortyzacyjnych w następujący sposób: cenę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego (50.000,00 zł) pomniejszyła o odpisy amortyzacyjne dokonane do czasu zmiany spółdzielczego prawa na prawo własności do tego lokalu. Od ustalonej w ten sposób kwoty naliczała odpisy amortyzacyjne wg stawki indywidualnej w wysokości 10 %, ponieważ uznała, iż nabyła nieruchomość używaną. Od 01.01.2005 r. zamierza połączyć wartość początkową lokalu ustaloną w powyższy sposób oraz dotychczas amortyzowaną wartość nakładów dotyczących obcego środka trwałego i w ten sposób określić wartość początkową lokalu użytkowego dla celów amortyzacji oraz zastosować 10 % stawkę amortyzacyjną.