Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 18.11.2004, sygn. PO-3/423/617/EG/04, Zachodniopomorski Urząd Skarbowy, sygn. PO-3/423/617/EG/04

Czy dzierżawa gruntów rolnych w związku z brakiem zapłaty czynszu przez okres pierwszych dwóch lat trwania umowy posiada w tym okresie cechy nieodpłatnego świadczenia, które stanowi przychód do opodatkowania?

Wnoszący zapytanie przedstawił stan faktyczny, z którego wynika, iż Spółka wydzierżawiła innej spółce grunty rolne na okres 10 lat. Płatność została ustalona na poziomie cen skupu pszenicy ogłaszanej każdego roku przez GUS i płatna jest każdego roku w ratach: do 28.02 oraz do 31.08. Przedmiot dzierżawy w pierwszych 2 latach jest przekazany dzierżawcy "bezpłatnie" ze względu na to, iż poniesie on koszty m.in. odchwaszczania, wapnowania, melioracji. Koszty podatku rolnego ponosi natomiast wydzierżawiający. W pozostałych latach ustalono czynsz pieniężny, a koszt dzierżawionych nieruchomości przechodzi na dzierżawcę.