Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 17.12.2004, sygn. PPM/4430-39/2004, Urząd Skarbowy w Działdowie, sygn. PPM/4430-39/2004

Czy od kwoty odszkodowania za zrzeczenie sie prawa użytkowania wieczystego powinien być naliczony podatek VAT?

Działając na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), w odpowiedzi na zapytanie podatnika, zawarte we wniosku z dnia 05.11.2004 r. (data wpływu do urzędu 15.11.2004 r.), o udzielenie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług odszkodowania za zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Działdowie informuje i wyjaśnia: ze złożonego przez podatnika wniosku, uzupełnionego pismem z dnia 22.11.2004 r. wynika, że w dniu 26 października 2004 r. przeprowadzone zostały rokowania zgodnie z art. 114 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, dotyczące przejęcia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej położonej w D., która stanowi drogę. Gmina Miasto D jest właścicielem ww. działki oddanej w użytkowanie wieczyste Spółdzielni Mieszkaniowo-Własnościowej "Z.". Zgodnie z wyceną rzeczoznawcy majątkowego prawo własności nieruchomości zostało wycenione na kwotę 70 395 zł, a prawo użytkowania wieczystego na kwotę 54 478 zł. Podczas rokowań została ustalona kwota odszkodowania za zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego w wysokości 15 917,00 zł. W ocenie podatnika na podstawie art. 43 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług przejęcie za odszkodowaniem prawa użytkowania wieczystego podlega zwolnieniu jako nabycie używanej budowli, będącej przedmiotem umowy użytkowania wieczystego.