Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 20.08.2004, sygn. PP.443/33/04, Urząd Skarbowy w Lubinie, sygn. PP.443/33/04

Przedmiotem zapytania Spółki są czynności aportu i sprzedaży dwóch nieruchomości, a) nieruchomość gruntowa zabudowana pawilonem handlowo - usługowym wniesiona do Spółki aportem przez właściciela - Gminę Miejską na podstawie aktu notarialnego z dnia 28 lutego 1997 r. Budynek postawiony na nieruchomości wybudowany został w 1966 roku a wydatki poniesione na ulepszenie budynku stanowiły 20 % jego wartości początkowej.b) nieruchomość gruntowa niezabudowana wniesiona do Spółki aportem przez właściciela na podstawie aktu notarialnego z dnia 30 kwietnia 2004 r.1. Czy nieruchomość opisana w pkt a może być uznana za towar używany, jak należy ustalić podstawę opodatkowania w razie jej sprzedaży i czy zwolnienie przewidziane dla towarów używanych będzie dotyczyć również gruntu?2. Czy podatek VAT odliczony z tytułu wydatków poniesionych na ulepszenie nieruchomości opisanej w pkt a należy zwrócić w przypadku jej sprzedaży, gdyby została ona uznana za towar używany, a jeśli tak to za jaki okres należy dokonać korekty?3. Jaką stawką powinna być opodatkowana sprzedaż gruntu opisanego w pkt b?4. Czy aport opisanych w pkt a i b nieruchomości będzie czynnością podlegającą ustawie o VAT, jeśli tak to czy to będzie czynność zwolniona czy opodatkowana i jak należy ustalić podstawę opodatkowania oraz udokumentować tą operację dla potrzeb podatku VAT?5. Czy podmiot, który otrzyma fakturę VAT dokumentującą aport z doliczonym podatkiem VAT ma prawo odliczyć podatek naliczony z tej faktury?