Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 22.07.2004, sygn. PP/443-44/2004, Urząd Skarbowy w Tomaszowie Lubelskim, sygn. PP/443-44/2004

Prowadzona jest działalność gospodarcza w formie spółki jawnej w zakresie instalatorstwa sanitarnego, gazowego i usług budowlanych bal pomiotów gospodarczych i osób fizycznych. Wszelkie roboty budowlano-montażowe oraz roboty konserwacyjne podlegają dokumentowaniu fakturami VAT.Wątpliwości dotyczą określenia i zastosowania właściwej stawki VAT za wykonaną usługę budowlano-montażową budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z materiałami zakupionymi przez naszą firmę. Powierzchnia budynku zgodnie z projektem jest 56% przeznaczone na cele mieszkaniowe, na część administracyjną przypada 44%. Cele mieszkaniowe są przeważającym wykorzystaniem budynku. Czy wykonanie instalacji co, wodociągowej, kanalizacyjnej objęte będzie w całości stawką 7% łącznie z zakupionymi przez nas materiałami do wykonania tych instalacji od innych podmiotów, które przy zakupie były objęte stawką 22%. Kolejny problem wynika z trudności stosowania stawki 7% dla obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części np. bloku.Budowa ta charakteryzuje się tym, że w parterze usytuowane są lokale użytkowe natomiast wyższe kondygnacje obejmują lokale mieszkalne. W tym przypadku podobnie jak poprzednio wykonywane instalacje często są wspólne dla całego budynku a kosztorys obejmuje zarówno wykonastwo jak i użyte materiały, podobnie materiały są przez nas zakupione u innych podmiotów w stawce 22%. Po zakończeniu prac wystawione są faktury, w przypadku robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, nie wyodrębnia się wartości materiałów lecz wykazuje się łączną wartość usługi obejmującej razem robociznę i materiały.W drugim przypadku faktury są wystawiane w stawce 7% łącznie z materiałami dla obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części a dla znajdujących się w nich lokali użytkowych w stawce 22% łącznie z robocizna i materiały.