Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 02.06.2004, sygn. P-1-443/26/04, Trzeci Urząd Skarbowy w Lublinie, sygn. P-1-443/26/04

Uprzejmie prosimy o zajęcie stanowiska w sprawie stosowania stawki podatku VAT od 01.05.2004r. w odniesieniu do robót remontowo-modernizacyjnych w kamienicy wykorzystywanej obecnie w ca 10% na cele działalności gospodarczej.Informujemy, że:-w księdze wieczystej nieruchomości określono sposób jej wykorzystania jako "budownictwo wielorodzinne"-część parteru kamienicy wykorzystywania jest obecnie na cele działalności gospodarczej, natomiast ca 90% zajmują mieszkania, obecnie nie zasiedlone z uwagi na bardzo zły stan techniczny budynku-w marcu br. przystąpiliśmy do prac porządkowych i zabezpieczających kamienicę przed katastrofą budowlaną; w perspektywie kilku lat zamierzamy przeprowadzić remont i modernizację kamienicy-przeprowadzając prace remontowo-modernizacyjne, zamierzamy zachować dotychczasowy układ konstrukcyjno-funkcjonalny kamienicy; nie możemy jednak obecnie określić przyszłego przeznaczenia kamienicy, gdyż będzie ono uwarunkowane możliwościami jej wykorzystania np. na cele mieszkalne czy na cele biurowe Naszym zdaniem, w odniesieniu do prac remontowych oraz modernizacyjnych prowadzonych w całej kamienicy - w okresie do 31.12.2007r. - powinna być stosowania stawka VAT w wysokości 7% o czym decyduje zarówno rodzaj robót jak i przeznaczenie kamienicy określone w księdze wieczystej. Zmiana stawki VAT na 22% naszym zdaniem może nastąpić dopiero po zmianie funkcji budynku - po uzyskaniu pozwolenia właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej na zmianę sposobu użytkowania w rozumienia prawa budowlanego.