Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 30.01.2004, sygn. ZP/443-01/04, Urząd Skarbowy w Nowym Tomyślu, sygn. ZP/443-01/04

Czy dokonując zakupu lokalu użytkowego potwierdzonego fakturą VAT, wystawioną na podatnika, ma on prawo do odliczenia podatku naliczonego, w przypadku gdy akt notarialny dotyczący zakupu ww. lokalu wystawiony został na imię obojga małżonków?

Art.5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. Nr 11 poz. 50 ze zm.) (zwanej dalej ustawą o podatku od towarów i usług lub ustawą o VAT) stanowi, że podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne mające siedzibę lub miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli wykonują we własnym imieniu i na własny rachunek czynności, o których mowa w art. 2, w okolicznościach wskazujących na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy, nawet jeżeli zostały wykonane jednorazowo, a także wówczas, gdy czynności te polegają na jednorazowej sprzedaży rzeczy w tym celu nabytej. Zgodnie z art.19 ust.1 ustawy o VAT podatnik ma prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług, związanych ze sprzedażą opodatkowaną. Kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku określonych w fakturach stwierdzających nabycie towarów i usług, z uwzględnieniem rabatów określonych w art. 15 ust. 2, a w przypadku importu - suma kwot podatku wynikająca z dokumentu celnego (art.19 ust.2 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług). W sprawie będącej przedmiotem zapytania, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług jest Pan B. Pan B. dołączył do zapytania kserokopię umowy sprzedaży nieruchomości z dnia 13.05.2003r. sporządzonej w formie aktu notarialnego - akt notarialny repertorium "A" numer: /2003. Umowa została zawarta pomiędzy sprzedającym - Gminą a kupującymi współmałżonkami B. Jak wynika z ww. aktu przedmiotem umowy sprzedaży był między innymi lokal o innym przeznaczeniu, składający się z sali sprzedaży, pomieszczenia socjalnego i chłodni.Podatnik dołączył również kserokopię faktury VAT nr 7/2003 z dnia 19.05.2003r. wystawionej przez Urząd Miejski w, dokumentującej sprzedaż ww. lokalu. Ponadto w dniu 28.01.2004r. do tut. organu podatkowego wpłynął wypis z aktu notarialnego repertorium "A" numer:/2004. Treścią tego aktu jest sprostowanie wyżej opisanej umowy sprzedaży lokalu. W § 2 ww. aktu pełnomocnik sprzedającego oraz kupujący współmałżonkowie B. oświadczyli zgodnie, że prostują § 4 umowy sprzedaży przez dodanie zdania, w którym nabywcy oświadczają, że przedmiot umowy nabywany jest w ramach prowadzonej przez Pana B. działalności gospodarczej "Rzeźnictwo i Wędliniarstwo " oraz że przedmiot umowy stanowić będzie majątek tej działalności.Ponadto Pan B. dołączył kserokopię zaświadczenia Starosty ..... z dnia 1 kwietnia 2003r. nr /2003, w którym stwierdzono, że zakupiony przez Podatnika lokal spełnia wymogi samodzielnego lokalu użytkowego. Dodatkowo Podatnik dołączył kserokopię dokumentu "Przyjęcie Środka Trwałego", świadczącego o wprowadzeniu lokalu do majątku przedsiębiorstwa przez niego prowadzonego. Ww. akt notarialny wraz z jego uzupełnieniem sankcjonuje prawo własności do nabywanego lokalu użytkowego przez oboje małżonków.Powyższe wynika z faktu, że z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa obejmująca ich dorobek (wspólność ustawowa). Przedmioty majątkowe nie objęte wspólnością stanowią majątek odrębny każdego z małżonków - art.31 ustawy z dnia 25 lutego 1964r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz.U. z 1964r. Nr 9 poz.59 z późn.zm.).Dorobkiem małżonków są przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności ustawowej przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (art.32 § 1 cyt. ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy). Państwo B pozostają w związku małżeńskim bez rozdzielności majątkowej. Współmałżonek (P.B), wyraziła zgodę ( w uzupełnieniu aktu notarialnego) na to, by przedmiot zakupu stanowił majątek działalności prowadzonej przez jej męża. Dokumentem potwierdzającym zakup lokalu użytkowego dla celów rozliczenia podatku VAT jest faktura VAT. Z punktu widzenia prawa cywilnego oraz rodzinnego i opiekuńczego, wydatkowanie przez jednego z małżonków posiadających wspólność majątkową ich środków dorobkowych, na zakup lokalu, wykraczałoby poza zwykły zarząd majątkiem wspólnym. Dla ważności czynności cywilnoprawnej, zakup lokalu potwierdza się aktem notarialnym, a stroną tejże czynności prawnej muszą być obydwoje małżonkowie. Aby skorzystać z prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktury zakupu za nabycie nieruchomości, warunkiem koniecznym jest, by faktura była zgodna z aktem notarialnym. Zafakturowanie zakupionego lokalu użytkowego na jednego ze współmałżonków, pomimo faktu, że akt notarialny wystawiony jest na imię obojga małżonków, jest usankcjonowaniem woli małżonków co do tego, który z nich i w jaki sposób będzie w konkretnej sytuacji wykonywał określone czynności zarządu majątkiem wspólnym. Reasumując, dokumenty sporządzone na okoliczność zakupu lokalu których kopie przedłożono przy niniejszym zapytaniu, dają Panu B jako, Podatnikowi prowadzącemu działalność gospodarczą prawo do odliczenia podatku naliczonego, zawartego w fakturze zakupu lokalu użytkowego.